城市更新和片区开发是未来城市发展的增长点。为探讨如何让城市建设走出一条可持续发展的道路，于7月14日在上海举办了以“新旧共生：城市更新与片区整体开发”为主题的成渝高质量城市发展沙龙。此次沙龙由上海建筑设计研究院、戴德梁行和中国电建城市研究院共同主办，吸引了来自上海、成都、重庆、广州等地的协会、政府和企业的嘉宾和代表。
上海长滩地区作为一个成功的案例，展示了城市更新和片区整体开发的可行性。上世纪，长滩地区曾是一片破败的旧码头和滩涂，但凭借着助力城市更新的远见格局，上海长滩在整体规划和前期准备工作上花费了整整4年的时间。该地区结合上海追求卓越全球城市发展目标，并根据建设现代化创新城的要求，充分发挥自身的优势，激发了老港区经济和自然优势，并引入艺术、人文和商务产业布局。这样一来，长滩地区逐渐成为一个对标国际的现代化发展空间，为中国城市的高质量发展提供了全新的思路和实现路径，推动了城市更新和片区开发的实践创新。
沙龙中的专家也分享了他们的观点。DLR Group董事、亚洲区建筑设计负责人蔡羽认为，在城市化快速发展的背景下，重新评估和改善现有建筑环境以及焕活未被充分利用的城市区域，已经成为城市更新的重要挑战。通过深思熟虑的战略规划和设计，可以创造宜居且具有弹性和包容性的城市环境，提高城市居民的生活质量。
上海长滩地区的成功经验得到了上海院城市更新院副总建筑师刘寄珂的证实。刘寄珂以上海静安区的“张园”历史文化风貌保护区为例，介绍了在城市更新的契机下，如何保护并活化历史建筑。通过空间格局再生、功能业态创新和生态环境改善，该区域得以保留并延续历史建筑群的文脉，并通过地下空间综合开发实现三线轨交联通。这个案例成为上海里弄街区保护更新的标杆之一，也展示了上海未来城市更新的潜力。
成都作为另一个城市更新的案例，借鉴了上海的经验，并提出了自己的发展规划。今年6月，成都市住建局公开征求《成都市城市更新建设规划（2022—2025）》的意见。规划明确划定了197个更新单元，并计划实施173个城市更新项目，其中101个项目将在近期实施。
戴德梁行重庆公司总经理、华西区策略发展顾问部主管魏晓龙认为，成都此次城市更新的重点在于提升老城区基础设施和城市面貌，并满足住房改善和投资需求。与20多年前的更新逻辑不同，这一轮的重点更多地关注于改善老旧街区的生活场景和界面，以及合理拆迁和土地征收。他指出，以产业升级为核心驱动的城市更新才是城市高质量发展的重要且持续的动能。通过引入新的经济活动和创新生态，发展衰败城区、旧工业区和滨水旧码头等区域，可以提升城市的区域价值，增强全球竞争力，推动城市的繁荣发展。
综上所述，城市更新与片区开发是实现可持续发展的关键。通过借鉴成功案例，如上海长滩和成都的实践经验，可以为其他城市提供宝贵的思路和路径。同时，将产业升级作为驱动力，培育创新创业环境，激活城市存量空间，将衰败区域进行再次开发，有助于提升城市的全球竞争力，推动城市的高质量发展。