购房合同备案有什么效果 购房合同备案有什么好处

大家好,小股来为大家解答以上的问题。购房合同备案有什么效果，购房合同备案有什么好处这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 首先可以了解购买手续是否合法。

2、 购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的相关资料进行核查，如开发商是否取得《商品房预售许可证》等。

3、 只有所售房屋满足一定条件，才能办理购房合同登记。

4、 二是可以防止“一房多卖”。

5、 也就是同一套房子已经售出，预售合同已经办理了登记手续。如果开发商将房屋出售给他人，后一份合同无法办理购房合同登记手续，因此购房合同登记可以防止开发商“一房多卖”。

6、 第三，可以防止房屋“多次抵押”。

7、 如果预售商品房项目已经抵押，又不能出具抵押关系证明的，可以不在房产部门备案。

8、 第四，办理产权变更手续方便。

9、 预售合同未办理购房合同登记手续的，不能办理房地产权属变更手续。

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