导读 近期，有多家商业地产机构公布2023年第三季度的财经报告，据数据报告显示，办公楼租金持续承压，而零售物业租金持续回暖。据报告显示，第三
近期，有多家商业地产机构公布2023年第三季度的财经报告，据数据报告显示，办公楼租金持续承压，而零售物业租金持续回暖。据报告显示，第三季度写字楼市场的需求复苏步伐相比较上季度有所放缓，净吸纳量为11.7万平方米，环比下降35.4%。
当前中央商务区的大面积租户都倾向于续租，地标性写字楼租金仍保持稳固状态，甲级写字楼的租金韧性要远高于乙级写字楼韧性，主要原因还是受到经济环境和市场上新供应等多方面挑战，多数写字楼业主为持续提升竞争力，采取多种方式吸引顾客的眼球，通过下调租金等短期措施，来吸引原有租户续租或吸引新租户入住。从行业需求来看，当前消费品制造业的需求在明显提升，占比为15.9%，其中服饰和汽车相关企业的租赁需求占比最为突出。