导读 北京时间12月14日，北京和上海迎来多项楼市政策调整，关于此次政策调整，券商纷纷发表自身观点认为，此次政策调整有利于提振整个房地产市场
北京时间12月14日，北京和上海迎来多项楼市政策调整，关于此次政策调整，券商纷纷发表自身观点认为，此次政策调整有利于提振整个房地产市场的预期。此次上海和北京调整优化政策，主要结合当地房地产市场的发展实际情况，先后调整了普通住房的标准并优化了差别化住房信贷政策，新政策的发布，放宽了普通住房的认定标准，下降了首套房和二套房的首付比例以及房贷利率，进一步降低当地居民的购房压力。对此，中金公司研报认为，此轮政策调整可以有效地提升当地市场预期，在全国视角下发挥“火车头”作用。
但也有不少市场观点认为，一线城市放开购房限制可能会对其他城市产生“虹吸效应”，实际上，中国房地产市场发展过程中，财富效应将会远远大于代替效应，因此不用担心这种情况的出现，一线城市的房价改变具备着风向标的意义，对于扭转全国房地产市场的悲观预期有着积极的影响。