导读 北京时间12月14日晚上，上海和北京两地区同步调整楼市新政策内容，涉及优化普通住宅标准和购房首付比例的下调以及房贷利率的下限调整三个方
北京时间12月14日晚上，上海和北京两地区同步调整楼市新政策内容，涉及优化普通住宅标准和购房首付比例的下调以及房贷利率的下限调整三个方面，自此，四个一线城市均已调整优化楼市调控政策。新政策的发布对于二手市场而言有着直接性影响，多数二手房逐渐转型为普通住房，从占比情况来看，普通住宅的占比量有了大幅度提升。从新政策落后之后的首个周末来看，部分二手房中介门店的带看量有所提升。
有多个门店的中介人员普遍认为，此次新政策的发布与9月份北京宣布“认房不认贷”落地之后的效果有着很大的差别，从这两天房屋成交量来看，并没有太过于明显的变化，如今诸多消费者的观望情绪仍然存在。对于出现这种情况的原因，专家认为，此次宽松政策看似对于首付和月供均有所调整，但实际上对于降首付，经过9月份“认房不认贷”政策之后，改善购房家庭的拉动在那一阶段已经得到了一定的释放。而贷款利率的下调尚未完全到位，即便有着新政策的作用，北京目前仍然执行着全国最高的利率水平。除此之外，人们对于月供负担的降低并没有明显的带动，此次新政策的发布对于市场的成交拉动作用，有可能是一个渐进而又缓慢的过程。