随着3月31日晚间的到来，多家机构公布了一季度百强房企的销售业绩，其中不乏亮眼的成绩。从数据来看，TOP100房企的销售总额达到了惊人的8978.3亿元，其中有21家房企的销售总额更是超过了百亿元。在这波高涨的潮流中，中海地产以其突出的表现，单月销售额约为412亿元，稳坐第一的宝座。
据中指研究院发布的数据显示，今年1~3月，保利、中海、万科分别以629亿元、602亿元和579.7亿元的销售额成绩稳居前列。尤其值得一提的是，中海地产在这一季度的表现尤为抢眼，超越了曾经的龙头企业万科，稳居第二的位置。而单月数据更是让中海地产一枝独秀，以约412亿元的销售额力压群雄，稳坐销售额榜首。
业内人士分析指出，从整体市场走势来看，3月以来，部分核心城市在政策优化的推动下，新房市场活跃度有所提升。随着政策的调整和市场的回暖，重点100城新建商品住宅成交面积环比翻倍增长，同比降幅也有所收窄。然而，整体而言，今年3月的市场呈现出了“小阳春”成色不足的特点，市场节奏或整体延后。
从百强房企的角度来看，一季度的销售业绩虽然令人振奋，但也不乏挑战。入围门槛的明显降低，与去年相比更是凸显出市场的不确定性。多家机构分析认为，短期内市场供求不会出现明显转暖，企业销售将持续面临较大压力。
而随着时间的推移，一些上市房企也纷纷公布了2023年的业绩情况以及2024年的发展战略。据统计，大多数房企对2024年的销售目标制定较为谨慎，维持在近年平均水平。但越秀地产作为行业的代表之一，将其2024年销售目标定为1470亿元，增长幅度约为3.5%。
针对销售策略，行业代表企业更加注重整体业绩协作和单项目效率的双提速。对项目开发节奏提出更高要求，以加快市场反应速度，确保项目的合理流速，持续去化的同时优化区域土储结构。
在对4月市场格局的预判中，有业内人士认为，核心一二线城市在政策利好下或将迎来“点状复苏”。然而，这一复苏并不是普遍的，城市外围多数项目整体去化难言乐观。而地方政策的调整也在一定程度上影响着市场的发展，各地纷纷出台优化政策以刺激市场活力。
综上所述，2024年一季度的百强房企销售业绩呈现出了一定的亮点，但市场仍面临诸多挑战。中海地产以其出色的表现独领风骚，而整体市场的“小阳春”或许还需要时间来巩固和延续。