准备好获得抵押贷款了吗?以下是您需要了解的有关今天的费率的信息。
今天的抵押贷款利率全面上涨。以下是它们在 2022 年 1 月 27 日的样子：
30年抵押贷款利率
今天的平均30年抵押贷款利率为3.765%，比昨天上涨0.003%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您将支付 464.00 美元的本金和利息。这不包括额外的费用，如财产税和房主保险费。
20年抵押贷款利率
今天的平均20年抵押贷款利率为3.437%，比昨天上涨0.003%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您将支付 576.00 美元的本金和利息。虽然您的每月付款将增加 112.00 美元，20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比，您在还款期间每借 100,000 美元可以节省 28,736.00 美元的利息。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年抵押贷款利率为 2.974%，比昨天上升了 0.010%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您将支付 689.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比，每 100,000 美元的抵押贷款本金，您的每月还款额将高出 225.00 美元。但是，在您的还款期内，每 100,000 美元的抵押债务，您的利息储蓄将达到 42,992.00 美元。
5/1 臂
平均5/1 ARM 率为3.186%，比昨天上涨 0.107%。使用 5/1 ARM，您可以将初始利率保持五年。从那里开始，您的费率可以开始每年调整一次 - 向上或向下。虽然与 30 年期贷款相比，最初使用 5/1 ARM 可以节省抵押贷款付款，但后者提供了在您还清房屋时不会攀升的保证付款的好处。
我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?
抵押贷款利率锁定可确保您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天，但您可能最多可以确保 60 天的利率。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，如果从现在到您关闭房屋贷款时利率攀升，您就会受到保护。
如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——特别是因为从历史上看，它们非常有吸引力。但是，如果您的关闭时间超过 30 天，您可能希望选择浮动利率锁定，因为通常费用较高，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降，浮动利率锁定可让您确保较低的贷款利率。虽然今天的利率相当低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：
LOCK如果在7天内关闭
LOCK如果在15天内关闭
LOCK如果在30天内关闭
FLOAT如果在45天内关闭
FLOAT如果在60天内关闭
如果您准备好获得抵押贷款，请联系几家不同的贷方，看看他们为您提供的利率和交易成本。收集大量优惠可以帮助您确定最优惠的价格并节省您的抵押贷款。