首套房贷利率2022最新调整消息 首套房贷利率

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解答：

1、 首套商品房贷款利率是以LPR利率为基础，最低利率是相应期限的LPR利率。比如2020年8月20日，LPR五年多的报价是4.65%，那么新LPR报价之前新签的第一笔商业贷款合同的最低利率是4.65%。然而，大多数商业银行的实际利率将在LPR利率的基础上提高。比如，北京首套商品房贷款利率不低于同期LPR 55个基点。

2、 公积金首套住房贷款利率按公积金基准利率执行，即五年以上3.25%，五年以下2.75%。

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