房地产经纪人工资
房地产经纪人的工资不是基于年薪或时薪。相反，大多数代理商只有在房屋售出后才能赚钱。
这笔收入以佣金的形式出现，相当于房屋售价的一定百分比。因此，房地产经纪人的薪水取决于他们工作的房屋的销售价格。
在 全国房地产经纪人协会 和 雷德芬 都估计在5-6%的代理收取的平均佣金。
好多啊。Zillow 报告称，2021 年 5 月，美国房屋的中位售价略高于 287,000 美元。
售价 287,000 美元的房屋收取 6% 的佣金相当于 17,220 美元。即使在佣金分成 50/50 之后，代理商也可以在房屋销售中赚取 8,610 美元。
而且，在高端市场，这些数字即使是富人的眼睛也一定会流泪。一位在曼哈顿或比佛利山庄出售价值 5000 万美元豪宅的房主将(通过那些眼泪)开出 250 万美元或 300 万美元的佣金支票。
但在您决定开始您的新职业经纪人之前，请记住，并非每个房地产专业人士都在纽约或加利福尼亚工作，也并非每笔房地产交易都包含七位数。
谁支付房地产经纪人佣金?
对于购房者来说，这是一些好消息：卖方通常会支付房地产经纪人佣金。
如果你正在销售，那么消息就不是那么好。
聪明的买家通常会拥有自己的“买家代理”。这可能很棒，因为它为您提供了一位熟练的专业人员(如果您谨慎选择)，他 100% 站在您这边，并且拥有技能、专业知识和知识。
通常，卖家也为自己的代理和买家的代理付费。
当然，您可以争辩说卖方使用买方的钱支付佣金。因此，“谁支付总佣金”的问题是可以解释的。
不管你怎么看，买家都不会支付额外的费用来聘请他们自己的经纪人。如果您没有买方代理，卖方代理将保留全部佣金，而不向您提供任何代表。
另请注意，一般的房地产经纪人收取的是“佣金”而不是“费用”。这意味着他们为成功而不是按小时或提供的服务获得报酬。
因此，如果交易没有通过，他们就不太可能从中赚钱。这有时会导致代理商走运并通过快速简便的交易赚到一大笔钱。但是，至少在很多时候，他或她付出了很多努力却得不到回报。
房地产经纪人佣金是如何设定的
房地产经纪人凯文·德塞尔姆斯 (Kevin Deselms) 表示，佣金百分比取决于几个因素。这可能包括当地的房地产市场状况。
“但金额通常基于卖方与上市代理或代理经纪商之间的谈判，”他说。
换句话说，佣金是可以协商的。并且一些代理商愿意在上市协议内或之后给予折扣。
事实上，大约 五分之三的卖家可以享受 代理佣金的折扣。
“佣金率近年来一直呈 下降趋势，”房地产经纪人马特·巴特纳 (Matt Buttner) 说。
“这主要是因为互联网和技术，”他说。“MLS 现在会自动将列表发布到 Zillow 和 Realtor.com 等房地产网站。所以上市代理人的工作更容易。”