低收入不应该阻止您获得抵押贷款
许多赚不到很多钱的租房者认为他们永远无法拥有房屋。
这根本不是真的。
抵押贷款人并不那么关心您的收入水平。收入只是抵押贷款批准的一项，甚至不是最重要的一项。
没有天价的收入?无论如何，检查您的购房资格可能是值得的。这是你应该知道的。
收入不是抵押贷款申请中最重要的部分
许多潜在的购房者认为贷方会查看他们的薪水并将他们送走。
但贷款人这样做是愚蠢的。
那是因为仅凭收入并不能决定您是否有资格。
相反，与您的收入相比，您提议的未来抵押贷款支付才是最重要的。这将决定你是否买得起房子，这比在真空中考虑收入要重要得多。
为了确定负担能力，贷方会查看您的债务收入比(DTI)。
DTI 将您当前的债务支付与您的收入进行比较。
这个比率比原始收入数据重要得多。事实上，贷款人更愿意批准一个年收入为 30,000 美元、DTI 为 28% 的借款人，而不是一个年收入为 200,000 美元、DTI 为 50% 的借款人。
让我们仔细看看DTI 是如何计算的以及它为什么重要。
仔细研究 DTI 及其重要性
贷款人喜欢债务收入比低的申请人。
低债务支付意味着尽管收入水平低，申请人也可以很好地管理他们的财务。这种申请人是一个“好”的信用风险。
让我们看看两个申请人以及贷方如何评估他们。
在此示例中，贷方将更容易批准低收入申请人。通常，传统贷款的DTI 限额为 43%。就目前而言，只有低收入申请人才能晋级。
验证您的抵押贷款资格。从这里开始(2021 年 11 月 16 日)
低收入抵押贷款计划
没有高收入的申请人可以批准任何贷款类型。任何抵押贷款期间都没有“最低”收入。
如果借款人的抵押贷款支付和其他债务足够低，贷方可以批准年收入为 10,000 美元甚至更低的人!
但这假设借款人可以满足首付要求并支付交易费用——这是一个艰难的障碍，尤其是对许多首次购房者而言。
好消息是：今天有许多贷款选择可以满足低收入家庭的需求。事实上，许多机构对其项目设定了收入上限。