可以说 2021 年对于购房者来说是丰收的一年。有限的库存和高房价创造了卖方在住宅房地产市场上占据明显优势的情况。在过去的 12 个月里，许多卖家都获得了可观的利润。
目前，房地产市场状况仍然对卖家相当有利。但是，如果您打算今年出售您的房屋，您可能希望尽早开始这个过程。这就是为什么。
不要等着卖给你的家
尽管我们从 2022 年开始，抵押贷款利率处于相当有竞争力的水平，但它们已经明显高于 2021 年全年的水平。而且有理由相信，随着 2022 年的到来，利率可能会继续上升。
一方面，美联储计划提高其短期借款利率。虽然这些利率适用于银行，而不是消费者，但它们会影响抵押贷款利率的趋势。
如果抵押贷款利率继续攀升，买家需求可能会开始减弱。一旦发生这种情况，房价可能会开始下跌。这对买家来说是件好事，但对卖家来说，就不是那么多了。
这就是为什么如果您打算在 2022 年出售您的房屋，您可能希望在接下来的几个月内这样做。如果你这样做了，你可能会设法在抵押贷款利率仍然具有足够竞争力以吸引买家的时候上市。
另一件需要考虑的事情是，房屋库存仍然非常有限，但到春天可能会发生变化。春季通常是一年中最繁忙的房地产上市时间，因此，如果您设法在繁荣之前将您的房屋推向市场，那么吸引买家的竞争可能会减少。
你应该单独卖掉你的房子吗?
目前，买家的需求仍然非常旺盛，因此您可能倾向于跳过房地产经纪人，自行处理出售房屋的过程。这不一定是一个糟糕的选择，因为房地产经纪人的费用可能很高。如果您要出售价值 500,000 美元的房产，并且您居住的大多数当地代理商收取 5% 的佣金，那么您自己出售房屋可以为您节省 25,000 美元。
与此同时，与房地产经纪人合作也有好处——即使在卖家继续占据上风的时候。代理商不仅可以帮助您推销您的房屋并进行战略性定价，而且还可以帮助与买家进行谈判并指导您完成销售过程。拥有这种支持可以消除压力。
无论您是决定自己出售房屋还是聘请专业人士，考虑尽快开始这一过程都是值得的。我们不知道 2022 年的抵押贷款利率或房屋库存何时会回升。但在接下来的几个月里，两者都有可能上涨，所以在春天之前列出你的房子可能是一个明智的选择。
一个历史性的机会，可以为您的抵押贷款节省数千美元
很有可能，利率不会长期保持在数十年的低点。这就是为什么今天采取行动至关重要的原因，无论您是想再融资和削减抵押贷款还款，还是准备扣动扳机购买新房。
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