我的房子估价低于购买价现在怎么办

低评价对你意味着什么

低于新房购买价格的估价可能会破坏您的整个购房过程。

抵押贷款人使用房屋的评估价值来计算您的贷款价值比(LTV)，这是承销过程中的一个重要组成部分。LTV 衡量贷方将资助多少房屋价值。

您的 LTV 必须保持在贷款的特定限制内。

例如，在 FHA 贷款中，您的 LTV 不能超过房屋评估价值的 96.5%。这意味着您购买 200,000 美元房屋的最大贷款额度为 193,000 美元。(剩下的 7,000 美元来自您的首付。)

如果估价低于购买价格会怎样?

贷方始终使用评估值来计算您的 LTV，而不是购买价格。

如果评估价格低于购买价格，您的贷方可能会减少您可以借入的金额。因此，您要么必须自掏腰包支付更多费用，要么让卖家降低要价。