哪些房产不在办理房产抵押贷款的范围之内

1、小产权房：

我们平常所说的小产权房是只要使用权，并没有房子的所有权的，没有房产证所赋予的所有权，在这种情况下银行是不会接接手抵押的‘

2、公益属性的房子

我国修建了许多处于慈善意图房子，校园、幼儿园、医院等以公益为意图公益设施，不管其归于事业单位、社会团体仍是个人，都不得抵押;

3、归于拆迁规模的房子

如果你的房产现已被列入拆迁规模，这样的房子是不允许进行抵押的。

4、房龄久远的二手房

二手房不仅在转让的时分需要面对许多费事，在处理房产抵押时同样需要面对银行的苛刻条件，如果你的房子房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，大多数银行是不会处理的

5、不满五年的经济适用房

个人经济适用房是政策性住宅，对于这种住宅，要求购买后五年内不可以处理抵押借款，有必要五年之后才有机会进行处理。