导读 大家好,小财来为大家解答以上的问题。房贷利率5 488要不要转换，房贷5，635要不要转换这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
大家好,小财来为大家解答以上的问题。房贷利率5.488要不要转换，房贷5，635要不要转换这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 抵押贷款定价方法是否应该转换为LPR利率与原抵押贷款利率无关，而是与LPR利率的未来走势有关。如果原房贷利率为5.635%，则意味着利率在4.9%(央行五年期以上贷款基准利率)的基础上上浮15%。折算成LPR利率时，浮动利率也会计算成加分值，加分值=5.635%-4.8%=0.835%，其中4.8%为2019年12月5年期以上LPR利率。
2、 同样，如果用户原来的房贷利率享受优惠，换算成LPR利率后的增值也可以是负的。举个例子，如果原来的房贷利率只有4.5%，那么增值=4.5%-4.8%=-0.3%，折算下来的价值仍然可以享受折扣。
3、 也就是说，对于两个重新定价日相同的用户，参考LPR利率相同，但原房贷利率的溢价值更高，反之亦然。
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