首套公积金贷款二套房可以商贷吗 首套房有商贷影响二套房公积金贷款吗

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解答：

1、 首套房有商业贷款，二套房可以使用公积金贷款，但有一定限制。只是简单的商业贷款，首套房面积不到144平米。申请公积金前，公积金未提取，已连续缴纳满一年。公积金贷款会查征信，查借款人的还款能力。如果收入不高，估计二套房的公积金贷款难度比较大。

2、 买二套房的时候，公积金的审核比较严格，会查征信。首套房必须按时还贷，借款人的还款能力会被审核，所以收益水平会比较高。

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