根据 Credible 编制的数据，自昨天以来，抵押贷款再融资利率 已大幅下降，但 30 年期利率保持稳定。
30年期固定利率再融资： 3.875%，不变
20 年期固定利率再融资： 3.375%，低于 3.500%，-0.125
15 年期固定利率再融资： 3.000%，低于 3.125%，-0.125
10 年期固定利率再融资：2.875%，低于 3.000%，-0.125
费率最后更新于 2022 年 3 月 2 日。这些费率基于此处显示的假设。实际费率可能会有所不同。Credible 拥有超过 4,500 条评论，保持着“优秀”的 Trustpilot 评分。
这意味着： 10 年期抵押贷款再融资利率今天降至 3% 以下，如果房主能够处理更高的每月抵押贷款还款，他们就有机会实现大量利息节省。所有条款的利率都稳定在 4% 以下，这意味着房主可能希望现在就采取行动，在未来增长之前确保储蓄。
今天的购房抵押贷款利率
根据 Credible 编制的数据，自昨天以来，购房的抵押贷款利率已经下降。
30 年期固定抵押贷款利率： 3.625%，低于 3.875%，-0.250
20 年期固定抵押贷款利率： 3.375%，低于 3.500%，-0.125
15 年期固定抵押贷款利率： 3.000%，低于 3.125%，-0.125
10 年期固定抵押贷款利率：2.875%，低于 3.000%，-0.125
费率最后更新于 2022 年 3 月 2 日。这些费率基于此处显示的假设。实际费率可能会有所不同。个人理财市场 Credible 拥有 4,500 条 Trustpilot 评论，平均星级为 4.7(满分为 5.0)。
这意味着什么：一直在考虑锁定抵押贷款利率的买家可能希望在今天获得较低的利率：最常见的 30 年期利率自昨天以来暴跌了四分之一个百分点。由于所有条款的利率都稳定在 4% 以下，买家可能希望在利率再次上涨之前立即采取行动。
要找到合适的抵押贷款利率，请先使用 Credible 的安全网站，该网站可以向您显示多个贷方的当前抵押贷款利率，而不会影响您的信用评分。您还可以使用 Credible 的抵押贷款计算器 来估算您每月的抵押贷款还款额。
抵押贷款利率如何随时间变化
今天的抵押贷款利率远低于房地美记录的最高年平均利率——1981 年的 16.63%。
利率的历史性下降意味着拥有 2019 年及以上抵押贷款的房主可以通过以今天较低的利率之一进行再融资来节省大量利息。在考虑抵押或再融资时，重要的是要考虑到成交成本，例如评估、申请、发起和律师费。除了利率和贷款金额之外，这些因素都会影响抵押贷款的成本。
你想买房吗?Credible 可以帮助您在几分钟内同时比较多家抵押贷款机构的当前利率。立即使用 Credible 的在线工具来比较费率并获得资格预审。
数以千计的 Trustpilot 审阅者将 Credible 评为“优秀”。
如何计算可靠的抵押贷款利率
不断变化的经济状况、中央银行的政策决定、投资者情绪和其他因素都会影响抵押贷款利率的变动。本文中报告的可信平均抵押贷款利率和抵押贷款再融资利率是根据向 Credible 支付赔偿金的合作贷方提供的信息计算得出的。
该利率假设借款人的信用评分为 740，并且正在为将作为其主要住所的单户住宅借入常规贷款。利率还假设没有(或非常低)折扣点和 20% 的首付。
此处报告的可靠抵押贷款利率只会让您了解当前的平均利率。您实际收到的费率可能因多种因素而异。
如何选择抵押贷款人?
抵押贷款可能是您一生中将承担的最大债务——需要数十年才能偿还的债务。因此，确保您选择最适合您的需求和财务状况的抵押贷款人和抵押贷款至关重要。
这里有一些提示可以帮助您选择抵押贷款人：
比较店。比较来自多个贷方的利率和条款。正如您比较购买不太重要的商品一样，您应该比较几家贷方的报价。Freddie Mac 的一项研究 发现，在您的抵押贷款搜索中仅添加一个报价可以在整个贷款期限内为您节省 1,500 美元。添加五个可以为您节省大约 3,000 美元。Credible 让您可以轻松比较来自多个贷方的预审利率。
考虑一个抵押贷款经纪人。在寻找贷款交易时，抵押贷款经纪人可以为您代劳。但请注意，抵押贷款经纪人通常通过收取一小部分贷款用于他们的服务来赚钱。
利用关系。探索与您有业务往来的银行和金融机构提供的抵押贷款产品。在谈判一笔好的抵押贷款交易时，忠诚度和熟悉度可能对您有利。
寻找推荐人。向朋友、家人、同事和邻居寻求推荐，以及他们在不同贷方的经历。