再融资或支付额外费用：概述
了解何时进行再融资——或何时保留现有贷款并支付额外款项——取决于您的财务目标和具体需求。
每个人的情况都略有不同，但这里有一个快速评估您自己情况的方法：
在以下情况下进行再融资通常会更好：
你希望在家里呆很长时间。当您在家里呆足够长的时间以从新贷款的储蓄中受益时，再融资的前期成本就会得到回报
你离现有贷款不远了。如果您只有几年的现有抵押贷款，从长远来看，您更有可能通过再融资来省钱
您还想利用房屋净值。通过现金再融资，您可以节省利息并获得现金返还以翻新您的房屋、合并信用卡债务或用于任何其他目的
您可以享受低利率。除非您进行 Streamline Refinance，否则您的抵押贷款机构会检查您的信用评分和债务收入比，以确定您的利率。拥有良好信用、低债务水平和大量房屋净值的借款人可以获得一些最优惠的利率和最大的再融资储蓄
如果这些条件中的一个或多个对您来说是正确的，那么您可能是再融资的好人选，并以当今的历史低利率支付更少的利息。
在以下情况下进行额外付款通常会更好：
你打算很快卖掉房子。如果你在几年内卖掉房子，你可能会浪费时间和金钱再融资。考虑为您的抵押贷款本金余额支付额外费用以降低您的贷款金额
你很适合30年的贷款。如果您获得 30 年期贷款十年或更长时间，那么您已经还清了贷款总利息的很大一部分。用新贷款重新开始摊销计划可能会增加您的总成本——即使每月还款额较低
您无法获得有竞争力的价格。今天最好的再融资利率流向了信用评分较高且债务负担较低的借款人。如果这不是您，请考虑对现有贷款进行额外付款而不是再融资，至少在您改善信用状况之前
如果这些条件中的一个或多个描述了您的情况，则支付额外的贷款可能会提供更好且更具成本效益的前进道路。
如果您仍然不确定自己的立场，请继续阅读。我们将深入探讨再融资与额外抵押贷款支付的细节。