导读 年收入 50,000 美元的人可能买得起价值 180,000 美元到近 300,000 美元的房子。
那是因为薪水并不是决定您购房预算的唯一变量。您还
年收入 50,000 美元的人可能买得起价值 180,000 美元到近 300,000 美元的房子。
那是因为薪水并不是决定您购房预算的唯一变量。您还必须考虑您的信用评分、当前债务、抵押贷款利率和许多其他因素。
为了向您展示这些不同的变量对您的购房能力的影响有多大，请看下面的几个例子。
按利率划分的家庭负担能力
不管你的年薪是多少，你的抵押贷款利率都会影响你能买得起多少房子。
对于低收入或中等收入的人来说，在利率低的时候选择购房是增加购房预算的好方法。
年收入 期望的每月付款 利率(30年固定) 你能买得起多少房子
50,000 美元 1,300 美元 4.5% 217,900 美元
50,000 美元 1,300 美元 4.0% 228,800 美元
50,000 美元 1,300 美元 3.5% 240,500 美元
50,000 美元 1,300 美元 3.25% 246,600 美元
上面的示例假设首付为 3%，抵押贷款之外的每月债务为 200 美元。显示的费率仅供参考。您自己的利率和付款会有所不同。
请记住，您的利率取决于您的信用评分和首付等因素。
因此，获得最低利率不仅仅是市场时机的问题;展示强大的应用程序并货比三家以获得最佳交易也很重要。
首付的家庭负担能力
您的首付金额也会对您的负担能力产生重大影响。大多数低首付抵押贷款需要至少 3% 的首付。但是你预先支付的越多，你借的就越多。