为什么要使用 FHA 贷款?
几十年来，FHA 贷款一直让人们更容易获得房屋所有权。
FHA 专为信用较低的借款人量身定制，可以购买评分仅为 580 分且首付仅 3.5% 的房屋。
但购房者并不是唯一可以受益的人。对于当前的房主， 即使没有很高的信用， FHA 再融资也可以让您获得低利率和房屋净值。
不确定您是否有资格获得抵押贷款?查看 FHA 计划。你可能会感到惊讶。
什么是 FHA 贷款?
FHA贷款要求
FHA贷款利率
FHA贷款如何运作
FHA 抵押贷款保险 (MIP)
FHA贷款的好处
FHA贷款常见问题
FHA 的替代品
什么是 FHA 贷款?
FHA 贷款是由联邦住房管理局投保的抵押贷款。
FHA 保险保护抵押贷款人，使他们能够提供低利率、更宽松的信贷要求和低首付(仅 3.5% 起)的贷款。
由于其灵活性和低利率，FHA 贷款特别受首次购房者、中低收入购房者和/或低信用购房者的欢迎。
但 FHA 融资不限于特定类型的买家——任何人都可以申请。
验证您的 FHA 贷款资格(2021 年 11 月 30 日)
FHA贷款要求
要获得 FHA 住房贷款的资格，您需要满足以下要求：
如果您的信用评分为 580 或更高，则首付 3.5%
如果您的信用评分为 500-579，则首付 10%
甲债务对收入的比例为50%或更低(DTI)
有记录的、稳定的收入和就业历史
你将住在家里作为你的主要住所
您在过去三年内没有止赎
这些 FHA 贷款要求比其他类型的抵押贷款要宽松得多。
例如，FHA 允许借款人信用评分低至 500，而大多数其他贷款类型的最低信用评分为 620 或更高。
在某些情况下，FHA 允许债务收入比高达 50%，而传统贷款最高可达 43%。这意味着如果您目前有很多债务，您将更有可能获得 FHA 的住房抵押贷款。
总体而言，即使您没有超高的信用评分或储蓄了大量资金，这些指南也使您可以通过 FHA 购买房屋。