30年贷款利率最新 30年贷款利率

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解答：

1、商业贷款：一年（含）以内，央行基准贷款利率是35%；一年至五年（含）的中期贷款，央行基准贷款利率是75%；五年以上的长期贷款，央行基准贷款利率是9%。

2、公积金贷款：五年（含五年）以下是75%，五年以上是25%。

3、所以30年贷款利率是9%或者25%，但由于商业银行一般会将利率上浮，所以商贷实际利率要大于9%。

4、商业贷款和公积金贷款都可以选择分等额本息和等额本金两种还贷方式，例如（商业贷款）：若贷款本金：30万，期限：30年，按照中国人民银行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下），

5、采用等额本息还款法：月供：18；还款总额：86；利息总额：86；

6、采用等额本金还款法：月供是逐笔递减的，如第一期：33；随后每期逐笔递减金额：4；还款总额：5；利息总额：5。

7、同等贷款时间等额本息利息高于等额本金利息。

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