您可能会考虑缩小规模。一旦不再有孩子住在家里，人们就会考虑缩小规模是很常见的。或者您可能会在此之前决定缩小规模，这样您就可以减少在住房上的支出，并将更多的钱用于其他目标，例如退休或旅行。
虽然缩小规模可以随时获得回报，但在当今的房地产市场上，这很有意义。这就是为什么。
在降低成本的同时获得巨额利润
这些天来，房屋价值在全国范围内上升。事实上，标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 美国国家房价 NSA 指数最近报告称，在 2020 年 9 月至 2021 年 9 月期间，房价涨幅高达 19.5% 。
无论您是否仍有抵押贷款，如果您出售，缩小规模可能是您获得巨额利润的门票。如今，由于低抵押贷款利率和低库存，对房屋的需求很高。因此，卖家正在为他们的房屋争取溢价。
假设您的抵押贷款欠款 100,000 美元。如果你以 500,000 美元的价格卖掉你的房子，然后换成 300,000 美元的房子，你可能不仅会赚到钱，而且还可以让自己直接购买更小的房子，而无需申请抵押贷款。或者，您可能无论如何都要进行抵押贷款以利用当今具有竞争力的利率，但最终每月还款额较低。
此外，缩小房屋规模可以帮助您节省大量住房费用。如今，由于房价上涨，房产税上涨。如果您在同一邮政编码中从 500,000 美元的房屋缩小到 300,000 美元的房屋，您的房产税账单也可能会减少。
假设您缩小到一个同样更新且状况同样良好的房产，您还可以通过较小的房屋节省维护和维修费用。另外，你通常会花更少的钱来加热和冷却一个小房子，所以如果你已经处理了天价的水电费，缩小尺寸可以帮助你缩小它们。
缩小规模适合你吗?
如果您有一个更大的家庭并且没有人即将搬出，那么缩小规模可能意味着做出一些牺牲 - 即挤进一个较小的空间并在该设置中和平共存。此外，如果您计划长期远程工作，您应该考虑缩小规模是否会使这变得更加困难。例如，放弃一个专门的办公室可能会对您的隐私和工作效率造成打击。
但如果情况合适，缩小规模是一项在当今房地产市场上尤其能获得回报的举措。而且，如果您在生活中不再需要那么多空间，那么值得考虑。