当您购买房屋时，您需要担心的不仅仅是您的抵押贷款。您还必须在财产税、房主保险和维护上花钱。
然而，后者的预算可能有点棘手。虽然您的抵押贷款付款可能很好且可预测(特别是如果您有固定利率贷款)，并且您将获得年度财产税账单和房主保险费账单，但您的维护成本可能会因月而异。
根据 Angi的说法，了解美国人平均每年在家庭维护上花费 3,018 美元可能会有所帮助。但您的费用可能会更低或更高，具体取决于您家的年龄和状况。
如何将家庭维护纳入您的预算
作为一般规则，您应该预计您每年的房屋维护费用占房屋价值的 1% 到 4%。这意味着，如果您的房屋价值 300,000 美元，那么您每年可能要花费 3,000 美元到 12,000 美元的保养费。
当然，这是一个相当大的范围。每年花费 3,000 美元和 12,000 美元之间存在很大差异。那么，您如何知道将哪个数字用于预算目的?
一种选择是在悲观方面犯错，并假设您的维护成本将达到该范围的高端。这样，如果他们不这样做，您会感到惊喜，而且您的预算也会有额外的回旋余地。
事实上，假设您每月分配 1,000 美元用于家庭维护，但您最终只需要花费 500 美元。这意味着您将有机会每月将 500 美元存入您的储蓄账户。
但将这么多钱用于维护可能并不现实。因此，与其这样做，另一种选择是根据您家的状况和年龄设定一个目标。例如，如果您的房屋较新且状况良好，您可能会决定将其价值的 1% 到 2% 用于维护。因此，对于 300,000 美元的房屋，这意味着每年要留出 3,000 至 6,000 美元。或者你可以把差价平分，然后用 4,500 美元。但是，如果您的房屋较旧或状况不佳，您应该期望更高的维护成本。
不要忘记维修
虽然可以为家庭维护进行预算，但一项更难以预算的费用是家庭维修。那是因为这些可能会意外弹出并在成本范围内。例如，损坏的屋顶可能比更换供暖系统中的零件要花费更多。这可能比更换一个坏掉的水龙头更贵。
这就是为什么维持一个坚实的应急基金是个好主意。这样，如果需要进行房屋维修，您将有现金储备可供使用。
当然，每月为潜在的维修预算一些钱也是一个好主意。或者，您可以简单地为维护分配更多的钱来支付较小的修复。无论哪种方式，重要的是确保您能够解决拥有房屋所带来的各种成本——尽管有些成本可能比其他成本更难估计。