现房抵押贷款一般流程是什么？

导读现房抵押贷款，一般的流程就是这些申请贷款，然后提交材料，银行会根据抵押的房屋进行勘查评估，然后进行报批贷款。

现房抵押贷款，一般的流程就是这些申请贷款，然后提交材料，银行会根据抵押的房屋进行勘查评估，然后进行报批贷款。没有问题的话就可以签订借款合同，办理抵押登记手续，银行也会放款，需要按时还款就可以了，如果贷款还清楚以后要办理抵押登记注销手续。

之所以有很多的人会通过现房抵押贷款，大部分都是由于自己的资金出现了很大的问题，毕竟房子相对于其他物品的价格也是比较高的，所以利用现房抵押贷款所贷到的钱也会比较高，只是在进行现房抵押贷款的时候，除了要按照流程进行操作以外，在房产抵押的时候也要满足条件，比如抵押的房产与贷款经办机构必须是在同一个城市，个人抵押购房贷款，是不能够接受异地抵押物的。

另外就是在利用现房抵押的时候，对于房子也有着一定的要求，如果自己的房子通过了评估以后，价格只有10万元以下，这种情况下也是很难进行抵押贷款的，如果自己抵押的房子属于商品住房，对于房子的使用时间也有着一定的要求，一般是不超过20年，而且贷款以及授信期限和房龄原则上下都不超过40年，如果是商品用房，同样房龄不能超过20年，贷款以及授信期限加房龄不得超过30年。

在利用现房抵押的时候，房子的变现能力比较强，比如房产结构完好，各项配套设施都比较完善，服务也比较齐全，不存在政府规划的拆迁范围内，或者是没有任何的纠纷和问题，已经办妥产权证明，属于产权清晰的房子，这样才能够进行抵押。另外就是如果闲置超过6个月的商品用房，一般也是不能够作为抵押物的。

现房抵押贷款一般流程是什么？

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