?atella Real Estate AG (CREAG) 与位于马斯特里赫特的 Catella Investment Management Benelux (CIMB) 合作收购了卢森堡市 Leudelange 区的 W4 办公楼。该物业是代表“AVW European Real Estate Fund”购买的，该基金是一家于 2020 年底推出的德国机构“Spezialfonds”结构。完全租赁的资产的卖方是 Parfinimmo SA
W4 大楼位于 17 rue Leon Laval L-3372 Leudelange，占地 4,955 平方米，包括 4,519 平方米的办公空间、235 平方米的零售空间和约 201 平方米的存储空间，分布在三层楼上和两层地下室。它还拥有42个室内和37个室外停车位。该物业建于 2020 年，将获得 BREAAM 的“非常好”可持续性认证。
CREAG 的 AVW 欧洲房地产基金的投资组合经理 Fabian Pick说：“W4 办公楼与 AVW 基金投资任务的形象完美匹配。这是一个最近建造的可持续办公资产，还包括底层的商业空间，提供多样化的租户组合。此次交易的供应商 ParFi Group 也是主要租户，这意味着该建筑物得到了很好的维护和管理，由他们作为当前所有者进行管理。该物业位于卢森堡中央商务区日益增长的替代办公子市场，并提供非常稳定的现金流，以支持长期有吸引力的投资回报。继我们之前根据其授权在奥格斯堡、埃森、科隆、巴塞罗那和布鲁塞尔进行的投资之后，它还为该基金在卢森堡的投资组合提供了进一步的地域多元化，卢森堡是欧洲更具吸引力的办公市场之一。
Catella IM Benelux 高级收购经理 Ralph Willems 表示：“收购 W4 是 Catella 卢森堡房地产投资组合的第三个补充。蓬勃发展的办公地点的强大租户契约支持我们对这项投资的高度信心，我们正在卢森堡市场积极寻找类似的机会。”