LaSalle Investment Management将与 ACCUMULATA Real Estate Group合作开发慕尼黑第一座混合木材办公楼。该建筑是代表领盛的旗舰泛欧基金 Encore+ 建造的。该办公楼位于该市西区的 Elsenheimerstrasse，建筑面积约为 16,000 平方米。由于现场现有建筑物的拆除工作已经在进行中，并且将于今年第三季度开始施工，该项目计划于 2024 年第一季度完成。已与 主要房地产经纪人CBRE合作进行租赁销售.
该资产由慕尼黑领先的建筑公司Oliv Architekten设计，将提供灵活的多功能空间，包括底层咖啡厅/小酒馆和景观屋顶露台，以及各种健康设施，包括瑜伽室和休闲休息室。租户还将享受自行车停车场、充电站和智能地下停车场设施。此外，该建筑将提供可定制的办公单元和创意协作空间，确保资产为未来做好准备。
就其环境认证而言，该项目符合所有领域的最高可持续性标准，包括建筑、材料和运营。该资产已获得 DGNB“白金”预认证，将使用从目前位于该地点的现有建筑物中回收的混凝土建造。建筑中使用的所有材料都将记录在材料护照中，显示各种组件的采购和安装地点和方式，确保它们在使用寿命结束时可以重新利用。这些措施预计将减少高达 25% 的隐含碳。隐含碳将低至 366kg CO2e/m²，远低于 RICS 建筑碳数据库(办公室)1291kg CO2e/m² 的平均基准。
在建筑物的承重结构中使用木材将确保大约 1,100 吨的碳将保留在建筑结构中，而不是排放到大气中。在资产的生命周期内，通过集成光伏系统、高效供暖、制冷和通风系统以及使用地下水热源，与典型办公楼相比，与建筑物运营相关的排放量将减少 65%泵。该建筑还将收集和储存雨水，为周围绿地提供灌溉系统。
LaSalle Investment Management 的 Encore+ 基金经理 David Ironside 评论说： “这是一个行业领先和一流的项目。这是慕尼黑的首创，其设计符合循环经济原则和资源节约型运营，将成为可持续房地产的标杆。该物业位于慕尼黑最受欢迎的办公子市场之一，将非常适合满足未来租户在可持续性、质量、便利设施和基础设施方面不断变化的需求，同时为我们的投资者提供有吸引力的长期回报。 ”
ACCUMULATA 房地产集团的执行合伙人 Markus Diegelmann 补充说：“拆除的开始标志着慕尼黑最可持续的办公项目之一的开发迈出了令人兴奋的第一步。在 ACCUMULATA，我们的目标是在建筑行业推广城市采矿和循环经济的概念，该项目与这一目标紧密结合。通过使用超高品质和可回收材料，我们正在打造一座能够满足住户在灵活工作环境和可持续性标准方面不断变化的要求的办公楼。”
世邦魏理仕有限公司董事总经理 Georg Illichmann 表示：“作为将在慕尼黑建造的第一座混合木材办公楼，该项目满足了租户对办公楼的所有现代要求：便捷的公共交通、可持续发展证书和工作促进交流、创造力和创新的空间。该建筑使用的木材是慕尼黑写字楼市场独有的，不仅支持建筑的可持续发展证书，还有助于居住者的福祉。在世邦魏理仕，我们很自豪能够引领这一独特资产的营销，并作为首席房地产经纪人参与德国房地产市场的开创性项目。”