大家好，小体来为大家解答以上的问题。契税率是什么，契税税率是多少契税税率怎么算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
一、首次购房的契税税率
首次购房契税减半。
征收标准：个人首次购买普通住房的契税税率为3%，可享受减半的税收优惠，即1.5%。
计算公式：应纳契税=交易价格(或市场指导价)1.5%的征收率
计税依据：交易价格(含燃气费、光纤费、厨卫装修、铝钢门窗安装)无正当理由明显低于市场价的，由征收机关参照市场价核定。
所需信息：
1.商品房购买合同；
2.商品房购买发票；
3.购买者的身份证；
4.开发公司产权证；
5.成都市地方税务局契税申报表；
6.如果买方委托他人(包括开发公司、中介机构等。)代为纳税，还需要委托书。
二、二次购房契税税率
第二次购房的契税为3%
征收标准：契税税率为3%，不再享受税收优惠政策。
计算公式：应纳契税=交易价格(或市场指导价)3%
所需资料：同个人首次购买普通住房。
第三，二手房契税税率
按照二手房市场价格征税。
征收标准：二手房契税税率为3%，其中个人购买首套普通住房减半征收。
计算公式：应纳契税=交易价格(或市场指导价)3%(或1.5%)
计税依据：交易价格，无正当理由明显低于市场价格的，由税务征收机关参照市场价格核定。
土地契税税率
1.外环内总价160万以下、中环内总价200万以下、内环内总价330万以下(不含160万、200万、330万)90平米以下(不含90平米)的契税为1%。
二。90平方米至140平方米以下(含90平方米，不含140平方米)的契税，外环160万元、外环200万元、内环330万元(不含160万、200万、330万元)的总价为1.5%。
三。140平方米以上(含140平方米)的契税为3%。
四、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%契税。
房地产契税税率
在房屋契税的要求下，我们需要知道房子是不是你的第一套房子。如果这不是你拥有的第一套房子，房屋契税税率在3%-5%之间，相对会高一些。
在买房的过程中，要明确向商家询问房屋的契税问题。面积加上每平方米多少钱再乘以房子的契税税率，才是真正要交的税。如果是首套房，税率会低一些。
每年国家都会出台新政策。在规范房屋契税的过程中，会出台大的政策。各地区将根据当地情况制定具体方案实施，这样房屋契税税率将根据当地消费水平等因素确定。
土地转让契税税率
1.营业税及附加(转让方):
1.按照转让价格与购买价格的差额缴纳5%的营业税。
2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二。印花税和契税(双方):
1.按照产权转让文件(合同)载明的金额缴纳0.05%的印花税。
2.按成交价(合同)交3%的契税(有的地方5%)。
三。土地增值税(转让方):
1.按照收入扣除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。
2.规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；土地开发的成本和费用；与房地产转让有关的税收等。
3.税率的确定：增值额不超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；如果增加值超过扣除项目金额的50%至100%，税率
如果你是打算买房的朋友，以上内容对你会有帮助。相信你看完这篇文章对契税税率有了一定的了解。这里介绍一下契税税率的相关信息。更多信息请继续关注学装修。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。