大家好，小体来为大家解答以上的问题。农村宅基地可以买吗，农村宅基地买卖3大原则这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
农村宅基地可以买吗？
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出卖、转让、出租用于非农业建设。”一户农村只能申请一处宅基地，农民的宅基地使用权因是村民基于身份无偿取得的，而与集体经济组织成员资格相衔接。宅基地在一定程度上具有社会福利和社会保障的功能。所以农村宅基地可以在本村村民之间交易，卖给非村民无效。
农村宅基地出售的三个原则
1、农村宅基地买卖需要变更权利(使用权)登记。
《宅基地使用证》、《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭证。通过出售宅基地进行宅基地使用权转让(使用权主体变更)的，应当按照规定进行审批，并办理权利主体变更登记。
宅基地房屋买卖要注意。宅基地使用权主体除在房管部门办理产权转移登记手续外，还应进行变更。宅基地使用权不变更，房屋根本不过户。
2.宅基地购买者的资格是有限的。
宅基地使用权的主体应当是农业集体经济组织成员，或者与该成员有直系亲属关系或者其他规定的身份。由于经济发展、人口流动等原因。宅基地的原使用权可以依法转让，但宅基地使用权的购买者(受让人)有资格对其进行限制。
宅基地使用权只能在集体经济组织内部自由转让。转为城镇居民或者其他农业集体经济组织成员的，不符合法定条件。解决办法：过户时，买受人已经将户口迁入家乡或本村，成为集体经济组织内部成员。
3.后转原则：“一户一宅”
055-79000明确规定宅基地应符合“一户一宅”的标准。买卖宅基地双方都要达到这个标准的界限。
宅基地数量超标的，在按户建房或者拆除、改建、重建现有房屋或者政府依法规划重建时，超出部分应当返还集体经济组织。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。