大家好，小体来为大家解答以上的问题。2015首套房首付比例是多少，首套房首付计算方式这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、 什么是首套房？
2、 套房是指只购买一套房子。中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房可享受房贷利率优惠。
3、 所谓“首套房”要同时满足三个条件：购房者年满18周岁；你买的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受契税税率1%的优惠)；购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋。但随父母购买、按房改政策购买、通过继承或拆迁安置取得的房屋除外。
4、 首套房首付比例是多少？
5、 在我国，首套房首付比例没有固定的规定，首套房首付比例根据不同的实际情况在不同地区执行，因此首套房首付比例的掌握是一个难点。首套房首付比例是多少？大号兔边肖为大家收集了一些信息。以北京首套房首付比例为例来理解：
6、 一、商业贷款
7、 对于家庭来说，如果是第一次买房，可以贷款房屋评估价的70%(评估价一般低于市场价。比如一套房子市场价200万，评估价180万，那么最高可以贷款180万的70%，也就是126万，剩余房款200万-126万=74万作为首付，利率打折(基准利率的85%)；
8、 注意：商业贷款既可以认定为房子，也可以认定为贷款：要看家庭名下有无房产，或者之前有无贷款记录。即使房产已经出售，或者抵押贷款已经还清，也将被记录(例如，一旦住宅房产已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，并且有过贷款，并且贷款已经还清，房子已经卖给别人了，现在你名下没有房子，算做记录。通过商业贷款买房的，算第二套)。
9、 第二，公积金贷款
10、 以家庭为单位，如果是第一次买房，可以贷款房屋评估价的80%(90平米以内，90平米以上70%)。
11、 注：如果公积金不评级，最多只能贷80万，但要看你的公积金额度和比例。
12、 首套房首付计算方法：
13、 首付=总房款-客户贷款金额
14、 贷款金额=合同价格(市场价格)80%(首次贷款金额最高可达80%)
15、 浙江首套房首付多少？
16、 浙江省住房公积金中心决定4月3日起放宽贷款申请条件，将连续足额缴存住房公积金12个月以上调整为6个月以上(含)；提高最高贷款额。职工和配偶共同申请贷款的，最高额度由80万元提高到100万元；降低贷款首付比例。首套普通自住房最低首付比例为20%。拥有一套房，已结清相应公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付款比例为30%。
17、 同时，浙江省住房公积金中心决定从2015年11月1日起试行存贷联动机制。职工个人贷款额度按照住房公积金账户月平均余额的15倍计算确定。其中，职工住房公积金账户月平均余额为职工申请贷款时住房公积金账户近12个月的月平均余额，不足12个月的按实际月数计算。
18、 上海首套房首付比例
19、 2015年3月20日，据报道，迷你
20、 地产记者致电上海银行了解到，上海工商银行、中国农业银行、交通银行等。都说没有接到降低二套房首付比例的通知。目前购买二套房的首付比例还是70%。
21、 纯公积金贷款90平以下首套房首付20%。
22、 记者第一时间致电上海住房公积金中心了解到，符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下首套房，首付比例20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付比例为30%。
23、 事实上，目前各个地方政府已经推出了用公积金支持降低首付比例的措施，上海、济南、广州已经实施了这一政策。住建部准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，住房公积金使用将有重大突破，上海、济南、广州率先。
24、 一般来说，按照现有首套房执行标准，新建住房商业贷款首付比例为30%，90(含)以下首套房公积金贷款首付比例不得低于20%，90以上住房公积金贷款首付比例不得低于30%。关于首套房首付比例的信息在这里分享给大家。更多信息请继续关注土巴兔的改造。
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