个人住房循环贷款条件及相关介绍怎么写（个人住房循环贷款条件及相关介绍）

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1.什么是个人循环贷款？

循环贷款是指客户将其商品房抵押给银行，就可以获得一定的贷款额度。房贷期间，客户可以分几次取钱，循环使用。当金额不超过可用额度时，客户只需填写提款申请表，无需特别重新审批。一般一个小时就能取现，相当于随身带了一个安全便捷的移动“金库”。

2.个人循环贷款使用规定

循环贷款被广泛使用。根据规定，循环贷款可用于购房、购车、装修、家电及家具购买、旅游、就学等用途，但不能用于股市、证券投资，以及其他股权投资或国家相关法律法规禁止的其他消费和投资行为。大部分银行在办理抵押循环贷款时，需要同时提供消费合同，证明贷款用途。在实践中，一些商业银行可以向贷款人提供无限量的住房抵押贷款，如招商银行和民生银行。而无限住房抵押贷款的授信额度要小得多，一般为房地产评估值的35% ~ 40%，且仅限于非抵押房产。

3.个人循环贷款申请条件

目前，我国银行在规定申请人资格时，一般规定申请人必须是具有完全民事行为能力、合法有效的身份证明、稳定的职业和收入来源、有按时还款能力、无不良信用记录的自然人。此外，一些银行对循环贷款申请人的年龄也做了一些规定。比如招商银行的“个人住房循环授信”，规定申请人年龄加授信额度有效期不得超过法定退休年龄加五年。

4.个人循环贷款的利率是多少？

抵押循环贷款的利率一般可以享受与抵押贷款相关的优惠利率。目前国内各银行根据各自的标准，在基准利率的基础上给予贷款人优惠的房贷利率，一般为基准利率的85% ~ 90%。循环贷款额度下的单笔贷款利率根据贷款用途确定。

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