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豆各庄的基本介绍：
豆各庄乡位于北京市朝阳区东南城乡结合部，总面积约14.16平方公里。全乡12个行政村，2个居委会，总人口13000余人。经济、高科技农业、第三产业为主。这个镇的突出特点是靠近市区，地理位置优越。从北京到通州区的输送电力、热力、石油和天然气的管道都经过这个镇，因此它具有使用低污染、高效率能源的独特条件。随着近年来“京沈”和“五环”的相继开通，豆各庄乡的城市化进程日益加快，吸引了各界人士前来观光、投资和生活。
豆各庄经济适用房价格：
一套两居室(两室一厅)面积约80平米，总房价32万人民币。开发商交房后发房产证前只收房价的25%，所以购房者只需首付8万，贷款22.4万(另1.6万等拿到房产证后再付)。假设贷款10年，购房者每月要还银行贷款本息2490元，一共还120次。这样的房子，收入4000元以上的家庭是买得起的。
豆各庄经济适用房基本情况：
豆各庄经济适用房位于朝阳豆各庄乡，京沈高速南约1.5km，距东五环1km。
豆各庄保障性住房总占地面积23.15万平方米，规划建设用地面积13.39万平方米，总建筑面积315840平方米，总投资44217.6万元。项目分为A1、A2、B、C四个地块，其中A1、A2两个地块为居住用地，B地块为公交首末站，C地块为市政消防站。
豆各庄保障房地块东南西北规划的4条市政道路分别为：东侧通惠管区西路、南侧豆各庄南路、西侧豆各庄西路、北侧焦化厂北路；地块中间的道路是豆各庄路，五条路都是城市支路。
豆各庄经济适用房申请条件：
1、申请人须取得本市城镇户籍满3年，且年满18周岁，申请人家庭应推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭申请的，申请人必须年满30周岁；
2.申请人人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定标准。城八区上述标准由市建委会同有关部门根据本市居民收入、生活水平、房价等情况确定，报市政府批准后每年向社会公布一次；郊县以上标准由区县政府结合实际情况确定，报市政府批准后每年向社会公布一次；
3.申请人家庭成员应具有法定的赡养、扶养或抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但已享受保障性住房政策或作为其他家庭成员参与保障性住房申请的，不得再次参与申请；
4.家庭住房是指全体家庭成员租住的公有住房和个人所有的私有住房。家庭申请2套及以上现有住房的，住房面积应当合并计算；
5.家庭收入是指家庭成员的总收入，包括工资、奖金、津贴、补贴、各种保险金和其他劳动I
经济适用房贷款模式的具体操作：购房者与开发商签订房屋认购书后，可凭认购书向贷款银行申请贷款。通过银行初审后，他会去银行指定的律师事务所考察个人还款能力。客户通过银行初审后，还必须与开发商签订正式购房合同支付首付款，并填写《个人收入证明》(可由其工作单位人事劳动部门出具)。以上内容经过律师审核后，客户还必须支付首付款。另外，贷款人必须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。以上完成后，贷款人就可以和银行签订贷款抵押合同，然后银行会直接把钱打入开发商的账户，贷款人开始按月偿还贷款本息。
一套两居室(两室一厅)面积约80平米，总房价32万人民币。开发商交房后发房产证前只收房价的25%，所以购房者只需首付8万，贷款22.4万(另1.6万等拿到房产证后再付)。假设贷款10年，购房者每月要还银行贷款本息2490元，一共还120次。这样的房子，收入4000元以上的家庭是买得起的。
豆各庄自住型商品房申请条件：
1.北京户籍无房或名下只有一套住房的家庭；
2.持有有效暂住证、连续5年以上在本市缴纳社保或个税、名下无房的非京籍家庭，可购买一套“自住型商品房”。
豆各庄限价房申请条件：
家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房面积15及以下，家庭净资产总额57万元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房面积15及以下，家庭净资产总额76万元及以下。
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