导读 大家好，小体来为大家解答以上的问题。铁路公积金贷款年限，铁路住房公积金贷款额度及相关事宜介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看
大家好，小体来为大家解答以上的问题。铁路公积金贷款年限，铁路住房公积金贷款额度及相关事宜介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
一、铁路公积金贷款额度的相关规定：
1.首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款额度不超过所购房屋总价的70%(购买面积90平方米及以下的可放宽至80%)；
2.职工第二次申请公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，最高不超过总房价的40%。
二、铁路公积金贷款额度
3.贷款金额的计算：
贷款额度=(职工公积金月缴存额/单位和个人缴存比例与配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)贷款系数12个月贷款年限。
除了以上三项，还要注意还款能力的计算，还款能力对贷款金额有重要影响。职工还贷能力以家庭总债务累计月供不超过职工家庭月收入的50%为标准核算。对于还款能力的证明，需要提供近半年的收入作为参考，这是家庭有还款能力的重要证明。
铁路公积金贷款需要注意哪些事项？
1.铁路公积金贷款只适用于职工或配偶名下的住宅、写字楼、商住两用房、铺面等商业用房，不享受购买首套住房提取住房公积金的政策；
2.职工或配偶有未结清住房公积金贷款的，除提取住房公积金偿还个人住房贷款外，在贷款结清前，不得以其他任何理由提取住房公积金。
三、铁路公积金贷款额度
那么，铁路公积金一般的贷款流程是怎样的呢？
1.员工到现场贷款银行核实首付金额和贷款金额；
2.在铁路房屋交易所支付首付款，签订购房合同；
3.员工持首付款收据、购房合同及贷款相关资料到贷款银行签订《借款抵押合同》并当场办理其他相关贷款手续。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。