导读 大家好，小体来为大家解答以上的问题。北京买房可以贷款多少，北京买房贷款首付多少如何贷款这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1
大家好，小体来为大家解答以上的问题。北京买房可以贷款多少，北京买房贷款首付多少如何贷款这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1.个人如何贷款买房？
个人商业用房贷款是指贷款人以自有资金向借款人发放的用于购买商品住房(包括商铺、写字楼)的商业贷款。贷款限额：个人商业用房贷款最高限额不超过所购商品房价款的50%(以评估价与成交价较低者为原则)，商住性质的房屋不超过55%。贷款期限：个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年)。贷款利率：个人商品房贷款利率按中国人民银行有关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限不满一年的，按合同利率计算利息，遇法定利率调整，利率不变；贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，明年初按相应利率档次执行新利率。
二。2017年首付新规：
1.按照国家规定，只要是第一套房子，首付不得低于总房价的30%。比如想买一套100万的房子，首付至少要100万* 30%=30万。
2.以上都是首套房的算法。购买二套房(以家庭为单位)时，贷款首付比例不得低于50%。比如一套总房价100万的房子，首付至少是100万* 50%=50万。
3.买新房的时候，首付是按照比例和贷款额度来算的。如果买二手房，需要和业主协商首付，只要不低于购房首付比例(30%)即可。
4.还有房地产开发商。为了吸引客户买房，他们还提供首付优惠。比如国家规定至少30%的比例不能动，开发商给你垫付一部分钱，让房源先定下来。比如一套总价100万的房子，首付至少需要30万。有的地产商提前优惠20%，剩余10%预付，让购房者一年内补齐。这也是延缓购房者首付压力的策略。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。