大家好，小体来为大家解答以上的问题。第三套房子贷款利率介绍，认定标准分析说明这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
一、第三套房子的贷款利率是多少？
目前所有银行都不接受第三套房子的贷款，所以现在不可能申请贷款买第三套房子。想买第三套房子，只能全款买房子。但是现在各地银行对第三套房的贷款规定不一样，一线城市宽松一些，二三线城市则没有放开第三套房的贷款。
但是现在第三套房的公积金贷款已经停了。2010年，住建部下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停。并停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
第二套房和第三套房的认定标准：
1.第一种：个人名下有两套商业贷款记录。一套贷款已还清并出售，另一套未还清。如果再贷款，会被银行认定为第三套房子。
2.第二种：个人名下有两套商业贷款记录，且已全部还清并出售，虽能提供两套房的出售证明，且个人名下无房产，但贷款转贷的，视为第三套房。
3.第三种：个人名下一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款也已还清。如果借款人想用公积金贷款购买第三套住房，按照新的公积金政策视同第三套住房，执行第三套住房的贷款政策。
4.第四种：个人名下第一套房是公积金贷款，第二套是商业贷款。如果要再次使用商业贷款，这种情况必须算三套。
5.第五种：婚前，夫妻一方使用商业贷款购房，另一方使用公积金贷款购房。婚后，他们想以夫妻名义共同贷款。因为系统里有记录，所以还是算三套房。
6.第六种：夫妻，一方婚前有房但无贷款但未出售，另一方曾用商业贷款为父母买房。婚后，他以无贷一方的名义，再次用公积金贷款买房。
7.第七：夫妻双方，婚前一方有全款购买的房屋并出售，另一方有公积金贷款还清但未出售。婚后，他们想再次申请公积金贷款买房。
8.类型八：夫妻双方，婚前一方有全款购房但无贷款，婚后以另一方名义全款购房。现在他们准备用共同名下的公积金贷款再买一套房，按规定也属于第三套房。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。