大家好，小体来为大家解答以上的问题。北京房产税如何征收标准，北京房产税如何征收这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
北京房产税的征收对象
从2014年1月1日起，对拥有两套住房的家庭，人均建筑面积超过80的视为豪华住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，不得抵扣；家庭第三套住房，每年房产税4%-5%，没有抵扣；第4口及以上家庭的房子每年征收10%的房产税，没有抵扣。
北京房产税税率
根据规定，房产税按比例税率从价计征。从价税税率为1.2%；从租金中征收的税率为12%。
税收基础
房产税的税基有两个：一是房产的税收残值，二是房产的租金收入。(1)不动产的计税残值符合税法规定的，以企业自用不动产的计税残值为计税依据。
所谓房地产应税残值，是指房地产原值扣除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里的房地产原值是指根据会计制度在企业“固定资产”账簿中记录的房屋原价。
原房价记入企业“固定资产”账簿的，按一定比例扣除原房价作为房产的应税残值。根据规定，企业对房屋进行改建、扩建，应当相应增加房产原值。(二)租金收入按照规定，不动产的租金收入应当作为企业出租不动产的房产税计税依据。房地产租金收入是指企业出租房地产的报酬，包括货币收入和实物收入。以劳务或其他形式的报酬支付租金收入的，参照当地同类不动产的租金水平确定一个标准租金，照章征收房产税。
北京房产税的计算方法
根据税法规定，房产税有两种计算方式：(1)按房产原值扣除30%后的残值计算。计算公式为：年应纳税额=房产账面原值 (1-30% ) 1.2% (2)计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(l2%)。
北京房产税是怎么算的？投资和创业
以上方法按年计算。如果是分期缴纳，比如半年，每年应纳税额除以2；按季缴纳，然后将全年应纳税额除以4；按月缴纳的，每年应纳税额除以12。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。