导读 大家好，小体来为大家解答以上的问题。养老政策风险，以房养老模式及风险介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一，以房养老模
大家好，小体来为大家解答以上的问题。养老政策风险，以房养老模式及风险介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
一，以房养老模式
“以房养老”和“以房养老”，是指老年人与保险公司签订反向抵押养老保险合同后，继续居住在原房屋内，按照约定条件领取养老金。
“以房养老”、“租房养老”、“社区养老”，是指老年人与保险公司签订住房反向抵押养老保险合同后，按约定条件领取养老金，同时经保险公司同意，将原有房屋出租，住在社区养老，享受高质量的养老服务。
二，以房养老模式的风险
1.长寿风险：长寿风险与贷款人的寿命有关，信息不对称导致的逆向选择被放大。老年人按揭贷款的支付是终身按期进行的。借款人活得久了，获得的贷款金额会明显超过抵押房产的价值，对贷款提供者不利。相反，当借款人寿命较短时，其一生所获得的贷款额会低于抵押房产的价值。
2.利率风险：利率风险与实际利率和预期利率不一致有关。在签订以房养老合同时，借款人获得的贷款额度与预期利率有很大的相关性。当预期利率变化与实际利率变化不一致时，贷款提供者要么面临贷款金额和应计利息高于抵押财产价值的风险，要么面临借款人提前终止合同的风险。前一种情况是预期利率低于实际利率造成的，后一种情况是预期利率高于实际利率造成的。
3.道德风险：由于以房养老的借款人仍有房屋居住权，合同签订后居住期间借款人对房屋的维护会部分影响房屋价值。如果他们在居住的这段时间内没有对房屋进行适当的维护，当贷款到期时，房产价值将低于签订贷款合同时房产的预期价值或者升值幅度将低于一般的升值幅度，这将直接造成贷款提供者的损失。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。