大家好，小体来为大家解答以上的问题。租房子要注意什么问题，租房子要注意什么3大要点需牢记!这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
一、看房要注意什么？
1.交通问题
租房的时候，当然不能只考虑价格，尤其是房子和工作的距离。租房的时候一定要注意交通的便利性，比如离公交站、出租车站、地铁站的距离。这样也方便自己的出行。
2.通风和照明问题
当你真正去看房子的时候，不要看一眼就走。你要仔细观察房子是否通风，光线如何，不方便晾衣服。你应该仔细考虑这些。如果你已经签了合同，交了定金又觉得不好，后悔就来不及了。
3.周围的环境
第一，安全。观察门窗，看别人是否能轻易进入。
第二，是否吵闹。光凭第一印象真的很难判断这个问题。如果房子离马路近或者楼下店铺多，那就好好考虑一下。
第三，会不会被拍。有些人喜欢在租来的房子里穿很少的衣服，有些人甚至喜欢裸睡。这些习惯都是个人习惯，但是如果房子周围有人住，自己也有这些习惯，就要考虑清楚租房的问题了。
4.尽量避开中介。
租房子的时候，一旦有中介参与，房子的价格无形中就会涨很多。为了降低这个成本，尽量信任同事或者其他关系，或者找准备离职的人贴的通知(当然要谨防假消息)。
二、签合同要注意什么？——四个技巧
首先要确定房东的身份，可以要求出租人提供房产证和身份证进行验证。
第二，签合同前，要明确房屋的安全性和消防设备状况，检查其结构是否有漏水、停电现象，检查室内所有电器是否齐备，家具是否损坏，并在合同中列出出租房间的所有物品，避免日后发生纠纷。
第三，要对水、电、暖、气(天然气)及物业管理、有线电视、维修等费用由谁承担做出约定，约定后检查水、电、暖、气的使用费用是否结算。没有解决的，要求房东解决。
第四，租金金额、支付形式、租赁时间等相关信息要明码标价；而且交押金或房租时，应要求房东出具收据或在租赁合同中注明收据。签订租赁合同时，要详细审查条款，双方都要签字、盖章或按手印，以免日后有任何追索。
承租人的注意事项：
1.查看出租人的财产证明和有效身份证件；
2.查出租人的《房屋租赁证》；
3.签订租房合同时，要问清楚房租包含哪些内容，水、电、暖、气(天然气)、物业管理费由谁承担；
4.要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖、气(天然气)等费用；
5.付款方式。
出租人应注意：
1、查看身份证明，在当地居住的外省市是否有合法居住证明；
2.承租人出租房屋的目的，合同中约定不得有违法行为。
三、租房过程中常见的招数
骗术一：骗取房屋租金。
一些无良中介公司打着房屋租赁代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗取房屋钥匙和一个月的空置期，按月支付租金。同时，他们发布低价租房广告，吸引租房者。如果承租人看中了这套房子，至少应该以付一送三的方式来支付房租，但更多时候是半年或一年一付。利用这种方法，非法中介可以在短时间内积累大量现金，然后伺机携款潜逃
中介非法利用各种优惠手段骗取业主信任，然后以不收中介费为名，以极低的价格代理业主出售房屋并以市场价出租，赚取高额差价。粗略算了一下，空置期加上差价至少要3000元。
骗术三：冒充房东骗取中介费
这个骗局中的非法中介先租一套合适的房子作为道具，然后找公司的业务员冒充房东。向所有客户报价的租赁价格远远低于市场价格。每次有客户对房子满意，和假房东签合同，交了中介费，假房东就找各种理由拒租。当客户要求公司退钱时，公司说双方已经签订租赁合同，中介服务已经完成，房东单方面违约，中介费不退。
骗术四：以非法手段，以各种名义骗取费用。
一种是“看房费”。这个骗局的过程是，客户交了300-500元的“房费”后，一个业务员带领客户去看“一套房子”(当然这套房子根本不存在)。途中，业务员B打电话假装房东说暂时去不了，另约看房或让客户记下“房主”的电话。这时候业务员A会说：“你已经和房东联系好了，房费不按合同退。”
二是“信息费”。所谓信息费，就是当租房者和中介公司在租房中介费上无法达成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房者支付少量费用后，一般为300-500元。中介公司会给租房者提供几条房源信息，租房者自己联系。
骗术五：合同陷阱
无论是房东还是租客委托中介公司出租或承租房屋，都必须与其签订委托合同。不仔细看条款，就有可能掉进中介公司挖的陷阱。
首先，如果中介公司与租客签订的协议中有“乙方与出租方交换联系方式或与其签订定金合同，中介公司与乙方完成委托合同，乙方支付中介费”等条款，就要请租客提高警惕了。中介公司及其内部人员很有可能通过耍手段骗取租客的中介费。正确的做法应该是核实房东的身份和产权等相关证件，与房东签订正式的房屋租赁合同。房产交付后，可以支付中介公司的相关费用。
第二，中介公司与房东签订委托合同时，应约定房屋租赁合同的签订地点，最好去中介公司签订，避免中介公司业务员偷偷与业主签订合同，业主交易安全得不到保障。其次，要详细填写物业验收单，详细注明名称、品牌、数量、新旧程度等。房子里的各种设备。经业主和中介公司业务员签字确认后，加盖公章，防止货物损坏或丢失。
租房小贴士：
1.怎么找房子？
找房子的方式有很多种，主流方式有两种。在网上找租房信息，但是真假难辨，为了防止对方是二手房东，骗租，简单有效的方法就是要求对方出示房产证和有效身份证明；第二，委托中介找房子。因为东莞中介不收租客的佣金，所以这种方式对租客来说是最安全快捷的。但是记得找信誉度高的房产中介公司，比如何复房产，满堂红，金鑫联合银行，未来房产等中介，操作规范，可靠。
2.如何验房？
以方便和安全为第一位，方便依赖于房屋周边的交通和生活设施；为了安全地检查房子内部，
首先，换锁。这起血案是一个警示。去年年底，某市发生一起双尸命案。源于两个女人租房子不换锁。上一个房客的弟弟有用偷来的钥匙进屋的不良企图。这两个女人奋力抗争，可惜都去了幽冥。
第二，签订合同时，最好在租赁合同中约定。如果租房遇到梁上君子，造成财产损失，谁来负责。没有约定的，在租客没有过错的情况下，由房东和租客各自承担责任。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。