大家好，小体来为大家解答以上的问题。房地产崩盘三大前兆，识相的人都应该先看看这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
房地产崩盘的三大前兆
1.一线城市房价3月开始下跌。房地产泡沫严重的一线城市房价暴跌。比如国外的纽约旧金山，国内的北京上海。房产泡沫最早是从一线城市开始的，它的破灭也是从这些城市开始的。1990年，日本东京的地价相当于美国的总地价。但随着房价涨幅较大的东京率先实施土地交易监控制度抑制地价上涨，日本房价开始下降。
第二，股市在疯狂上涨一段时间后暴跌，伴随着楼市泡沫的破灭，股市在楼市真正崩盘前有过疯狂的表现。1989年东京房地产价格下跌时，日本股市在1989年12月29日创下历史新高，随后从1990年第一个交易日开始大幅下跌，陷入长期下跌通道。2006年，美国房价见顶，随后开始下跌，而道琼斯指数在2007年10月达到14，164.53的高点，随后开始下跌。
第三，房市成交量下降，楼盘有价无市，说明房市一直处于观望情绪。2007年4月24日，美国3月份成屋销售下降8.4%，随后房价暴跌。直到我和2012年年中，他们才稳定下来，恢复过来。
房地产泡沫
房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济。是指房地产投机导致的房地产价格严重偏离价值，市场价格偏离实际使用者支持的情况。最早可验证的房地产泡沫是1923-1926年美国的佛罗里达房地产泡沫。这股炒房狂潮引发了华尔街股市的崩盘，最终导致了以美国为首的20世纪30年代全球经济危机。日本的地价泡沫，从70年代开始积累，到90年代初破灭，是历史上持续时间最长的房地产泡沫。自1991年地价泡沫破灭以来，日本经济一直没有走出萧条的阴影，甚至被比作二战后日本的又一次“战败”。
房地产泡沫的主要特征
1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形式；2.房地产泡沫具有大起大落的特点，幅度较大；3.房地产泡沫没有连续性，没有稳定的周期和频率；4.房地产泡沫主要是投机，房地产经济体系中短期内货币供应量急剧增加。
房地产泡沫的判断
房地产泡沫的判断是没有定论的，准确判断任何一个具体时间点的房地产泡沫程度，其实是非常困难的。一般可以从以下几个指标或条件来判断：(1)整个经济是否过热。如果整个经济处于过热状态，相信房地产行业也会因为其内在的关系而出现一定程度的过热。(2)投资增长率。当房地产开发的投资增长明显高于经济增长速度时，如经济增长速度的2倍，就有泡沫的危险。(3)商品房空置。当一般空置率达到10%时，就是房地产行业过热的预兆。除了这些常见的标准，人们通常判断房价是否保持上涨，商品房价格是否与居民收入增长保持同步，土地开发增速是否保持上升，房地产开发商负债率是否普遍保持上升，实际价格与理论价格的相对差距。当房地产泡沫达到一定程度时，它就会破裂，一旦破裂，它就会破裂
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