大家好，小体来为大家解答以上的问题。北京买房注意事项，北京买房需要什么条件这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
在北京买房注意事项
北京买房注意事项——新手第一次买房注意事项；
一、买房目标的确定
以及理性和有计划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来决定自己的房产。不想买房，就得买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，做好规划。其实满足基本生活需求，避免不必要的额外负担就好了。培养梯度消费观很重要。
第二，买房首付的积累
买房首付的积累——买房的关键。先定个目标，比如毕业5年内交个首付。然后，为了实现这个目标，合理分配自己的收入。每个月留出一笔固定的钱，制定一个固定的定额计划。如果开了固定额度的强制储蓄计划，每个月必须提出固定的一笔钱，这就意味着可用资金必须减少，然后消费必须更加理性。一点一滴的积累就是一笔财富。另外，建议可以先向父母借首付，以后再陆续归还，这样可以缩短积累时间，减少潜在的涨价成本。
在北京买房须知——银行贷款买房须知：
一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取了公积金余额来支付房价，那么你的公积金账户中的公积金余额将为零，那么你的公积金贷款额度将为零，也就是说你将无法申请公积金贷款。
2.贷款第一年内不要提前还贷。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在贷款还清一年后进行，且你还款的金额应超过6个月的还款金额。
第三，如果你还贷有困难，别忘了找你身边的银行。当你在贷款期间偿债能力下降，还贷有困难的时候，就不要养活自己了。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。经我行调查，如不存在拖欠偿还贷款本息的情况，我行将受理您的展期申请。
4.贷款后出租房屋时不要忘记告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人已抵押的事实。
动词（verb的缩写）贷款还清后别忘了取消房贷。在您还清全部贷款本息后，您可以持银行的贷款结清证明和抵押房产的其他产权证明，到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押。
不及物动词不要弄丢借款合同和借条。申请按揭贷款，银行跟你签的借款合同和收据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好合同和收据。
北京买房注意事项——风水买房注意事项；
第一个在市内立交桥旁边。
自己选地段买房。如果不是特殊需要，希望你不要在那里买房。在那里买房不方便。同时，高速通行会产生噪音和螺旋气流，对风水造成极大的破坏和扰乱，对身心健康会产生不利影响。
第二个在十字路口旁边。
以这种姿势生活容易引发胃病甚至胃癌、肺和支气管疾病、中风。
第三个在高压电力塔和电视塔旁边。
电视塔的发射能力很强，有些还可以。中国联通和中国电信有很多电塔，它们的电磁波会造成人的免疫功能下降，引发白血病、精神分裂症，甚至各种癌症。离电塔有多少米？300米以外的房子一般好一些。
第四，最好不要住在ga旁边
现在有更多的汽车和更多的加油站。也许有人会为了方便而选择加油站附近的位置，但是油品中含有大量的有害物质，比如铅，对健康危害极大。
第五个是玻璃幕墙对面。
玻璃幕墙会产生光煞，对人的健康非常有害。建筑可以用玻璃装饰吗？现在，很多建筑都改变了玻璃幕墙的装饰。长期接触光污染会对健康产生影响。第一个容易得的病是青光眼，眼睛又肿又痛。白内障、慢性结膜炎和角膜炎。
第六，我们每个人都有房子。我们的阳台，尤其是主卧，不要面对主干道的直线。
我见过很多这样的业主，他们的身体普遍不太健康。这种洗涤，尤其是气流，使人容易感冒。
第七，我们家的阳台和主卧不要对着尖角。
不避，风水先生说是尖刀，主人精神很差，甚至会导致精神分裂。
第八条是铁路旁的住宅。
住在铁路旁边的工人大多容易耳聋，听力不好，寿命相对较短。
第九条：住别墅或者四合院，不要把墙围得很高。
第十，你可以看到非常高的烟囱，甚至是直接在房子外面的墓地。
在北京买房需要什么？
北京的购房政策可以分为北京户口和非北京户口两类。对于北京居民，超过二套房不能再次购买，而对于非北京户口，纳税满五年后可以购买一套房。具体为，对拥有1套本市住房的居民家庭(含现役军人和驻京武警家属，有效期《北京市工作居住证》，下同)，持有本市有效暂住证且连续5年以上(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税的本市无1套住房的居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
1.在京连续五年纳税证明(个人所得税)或在京连续五年社会保险证明；
2.有有效的北京市暂住证；
第三，买方在北京无房。如果他结婚了，夫妻双方在北京都没有房子。
四：身份证、结婚证、户口本。
5.如果已经在北京以外贷款买了一套房，并且符合以上条件，可以在北京贷款买房。首付要60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。
能在北京买房吗？
为了帮助更多的朋友了解北京的住房政策，边肖为您整理了以下信息。
1.夫妻投靠(投靠人45岁，结婚10年；45周岁以上、55周岁以下的人员，应当结婚满5年；55岁以上，结婚2年)
2.大专院校录取或毕业的学生；
3.外省市人员调动；(国有企业)
4.买房办理户籍(但房子必须在指定地点，一般在远郊八镇，如北京市通州区宋庄镇、昌平区北七家镇等。)根据北京市人民政府制定、北京市公安局实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定，在北京买房办理户口有三个条件：一是必须是在试点镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人；二是试点镇必须有一定比例的投入；三是为试点城镇企事业单位做出突出贡献的科技、教育、管理等具有职称的人才；
5.投资移民账户！但有三个条件：私营企业和个体工商户的纳税额、在京时间(3年以上)和在京本地务工人数。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。