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房地产崩盘时间表
2010年3月，一篇《房地产崩盘时间表》的文章开始在网上流传。它回顾了1985-1991年日本房地产市场的走势，发现与中国2005-2008年的走势颇为相似。此外，人民币面临升值压力、低消费率、高储蓄率和宽松的货币政策。这两个国家非常相似。最后，作者预测明年中国的房地产会崩盘。不过，多位专家告诉记者，这一推断并不严谨，但当年的日本“崩盘”对当前的中国市场有很强的警示作用。
房地产崩盘时间表
90年代初，日本在经历了30年的经济腾飞后，楼市和股市相继崩盘，开始陷入经济危机的泥潭。回顾1985-1991年日本楼市走势，可以发现经历了几个重要节点：
1985年，日元开始升值；
1986年，大量资金进入[1]房地产；
1987年，日本房价暴涨3倍；
1988年，房价下跌，地王抬高房价；
1991年，房价再次下跌，楼市崩盘。
中国房地产市场在2005年至2008年期间的经历似乎与日本惊人地相似。从“中国房地产崩盘时间表”可以看出，
自2005年以来，人民币已经升值，
2006年，同样数量的资金进入房地产市场；
2007年房价暴涨；
2008年房价下降，房东数量频繁增加.所以预测中国楼市也将面临2011年日本那样的崩盘。
房地产崩盘的后果
1.对房地产上下游行业的影响。上游房地产行业主要是水泥、钢铁、建材，下游行业是房屋安装装修。一旦房地产崩盘，这些行业都将遭遇严冬，即使没有负增长。
2.对银行的影响。由于中国大多数银行都有巨额按揭贷款，如果房地产开发商和投资者无法偿还按揭贷款，那么银行将面临巨额坏账。这个“巨头”是不可想象的，可能除了五大国有银行之外，其他都要出问题。
3.对人们买房预期的影响。如果房子大幅下跌，你告诉父母买房，父母可能会说，等着吧，说不定还会跌。这种情况的预期后果是需求急剧下降，供应急剧增加。原因是手里有房的人害怕房价进一步下跌，纷纷抛售。到处都是空置房，但是没人买，房地产商和投资者就会跳楼。
4.对政府收入的影响。由于我国政府收入的一半左右在土地出让金中，房价大幅下跌必然导致地价大幅下跌，进而导致财政收入大幅下降。政府债务超过10万亿，很有可能出现美国式的政府违约。
5.最重要的是，自汇率升值以来，中国的实体经济一直不景气，人们的生活水平预计会下降。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。