大家好，小体来为大家解答以上的问题。业主公约需要多少业主同意，业主公约范本这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
业主的权利和义务
在范本中，第一项写明了业主自身的权利和义务，包括业主依法享有物业、合法使用房屋建筑物和公共设施、按照有关规定进行室内装修、参加业主大会、对建筑物共有部分享有修缮权和对管理部分享有的权利。业主的义务主要包括遵守物业管理法律和政策，服从管理委员会的决议和决定，保持公共场所的整洁和美观，交纳规定的物业管理费等。此外，还规定了业主在物业范围内不应有的行为。
业主和业主管理委员会
为了规范物业管理，方便议事，这里对业主大会的行为和组成做了规定。包括业主大会和管理委员会的职责范围，业主大会和管理委员会选举产生的相关方法和标准，享有投票权和行使法定权利承担法律责任的业主，业主大会就相关决定进行表决时应采用和遵循的表决方式，表决的标准等。业主的相关决定在什么情况下应由相关业务主管部门予以纠正和撤销等。此外，还提供了业主投票权分配等信息。
责任和终止
这一部分需要说明的是，当业主或其他当事人违反业主公约的相关规定时，物业管理公司此时有权对此类行为进行处理，并要求对方根据实际情况进行整改。逾期未整改的，有权强制整改。另外可以采取停水、停电、停气等各种设施督促整改。仍未及时整改或者未按规定缴纳费用的，应当征收定额滞纳金。在合同的最后，会规定一些其他需要注意的事项和标准。此外，在描述主要内容后，业主拥有的业务，他工作的单位，电话号码，业主签名或盖章，并附上日期。
住宅业主公约
为加强住宅区各类物业的管理，保障住宅区物业的安全合理使用，维护住宅区公共秩序，创造良好的居住环境，我们同意签署本公约，共同遵守。
一、本居住区情况
1.地点：_ _ _ _ _ _ _区_ _ _ _ _ _ _ _ _路。
2.总建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
3.总建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ m2，其中：住宅m2，非住宅m2(商业m2，其他m2)。
4.建筑_ _ _ _套，其中高层建筑_ _ _ _套，多层建筑_ _ _ _套。
5.业主人数：_ _ _ _。
6.CMC的属性：
(1)公共设施专用基金为_ _ _ _ _ _元。
(2)物业管理使用人_ _ _ _ _ _ _平方米，其中_ _ _ _ _ _ _平方米为管委会使用，_ _ _ _ _平方米为物业管理公司使用。
(3)商业用户_ _ _ _ _ _ _ _平方米。
(4)其他：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7.公共设施和公共场所(场所)条件：
(1)道路：车行道_ _ _平方米；人行道有_ _ _ _平方米。
(2)园林绿化面积：_ _ _平方米。
(3)教育设施：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；小学：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _小学_ _ _ _ _ _ _ _ _幼儿园_ _ _ _，建筑面积_ _ _平方米。
(4)娱乐和体育设施：有_ _ _个娱乐中心
(6)污水检查井_ _ _座，污水管道_ _ _米；_ _ _雨水检查井、雨水管道_ _ _米；化粪池_ _ _座；明沟_ _ _米；暗沟_ _ _米。
(7)有_ _ _个消防水泵扬程接口。
(8)停车场_ _ _处，总建筑面积_ _ _平方米，停车位_ _ _个。
(9)有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米的综合建筑；其中a. _ _ _ _ _ _ _ b. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(10)有_ _ _个肉菜市场，建筑面积_ _ _平方米。
(11)有_ _ _ _个邮局(所)，建筑面积_ _ _ _平方米。
(12)有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米的影剧院。
(13)院内有_ _ _ _栋，建筑面积_ _ _ _平方米。
(14)其他：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
上述所有公共设施和公共场所(场所)都有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
8.其他事项：
(1)______________________________
(2)______________________________
(3)______________________________
本文到此结束，希望对大家有所帮助。