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房地产最新政策2017
1.取消商业银行的差别化信贷，通过住房公积金贷款的低利率、低首付和较高的贷款上限支持中产阶级购房。现行的差别化信贷政策与商业银行的逐利本能相违背，只能通过银监会的反复申请才能实施，而限购基本可以禁止利用信贷资源炒作房地产和过度投资。
2.取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶级可以购买性价比较好的新房或二手商品房；住房保障制度从“销售导向”向“租金导向”转变，未来可能会向“租金导向”转变，直至最终取消经济适用房。
3.原用地的90/70用于调整供应结构、打压地价，中小户型、中低价位的普通商品房用地可以取消。国有土地出让将继续坚持市场化改革方向，尽量减少容易导致暗箱操作的综合评标。
4、6月份新建商品住宅均价较去年底超过或接近全年房价控制目标。今年上半年，新建住房数量的增长速度高于去年同期。位于限购城市周边，外地购房比例高。房价上涨过快、调控政策执行不严等突出问题，社会反映强烈。
限购导致的购房合同无法履行怎么办？
1.住房限购政策本质上是一项公共政策，是加强和改善房地产市场宏观调控的重要措施。确实对房屋买卖合同的继续履行产生重大影响，不符合限购政策，双方未办理网签手续，会造成合同无法履行的事实。
2.如果购房合同是在限购令颁布之前签订的，那么限购令就是法律规定的“情势变更”导致合同无法履行。合同双方都可以解除合同，任何一方都不必承担违约责任；买受人已支付购房款的，出卖人应当退还购房款。
3.如果购房合同是在“限购令”出台后签订的，合同双方都是“明知故犯”，合同无效，不能履行；对于提供虚假材料的承建方，也将受到行政法规的处罚。如果出卖人不知情，买受人没有声明自己属于限制群体，买受人也可能要承担缔约过失赔偿责任。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。