大家好，小体来为大家解答以上的问题。房产税征税对象范围，存量房房产税的征收标准以及对象介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
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一般来说，存量房就是“库存待售”房产，是指已经自购或自建并取得权属证书的房屋。暂时不太可能交易的房子，一般是没住过的二手房。属于二手房市场。顾名思义，二手房就是暂时不能交易的二手房。
存量房主要包括五块，开发商开发楼盘后期，开发商抵押给银行的房子，债权人手里的房子，个人(没住过)手里的房子，法院查封的房子，中介代理手里的房子，这些都是闲置的房子或者非房子。
存量房是相对于增量房而言的。存量房一般都是二手房，和一般商品房转让基本一样。股票市场也被称为一级半市场，
存量房征税也在最近提出并实施。各地对存量房征税的规定和实施进度不同。存量房征税主要是征收存量房房产税。
二、存量房的征收对象和标准
1、独栋商品房和高档住房交易建筑面积单价达到最近两年主城区9个区新建商品房交易建筑面积均价的3倍以内的住房。存量房税率为0.5%。
2、独栋商品房和高档住房交易建筑面积单价达到上两年主城区9个区新建商品房交易建筑面积均价的3倍(含)至4倍的住房。存量房的税率为1%
3、独栋商品房和高档住房交易建筑面积单价达到最近两年主城区9个区新建商品房交易建筑面积均价的4倍以上。存量房税率为1.2%。
至于上海和重庆房产税试点没有出现的税基评估，曲卫东表示，上海和重庆试点主要是对增量房征收房产税，所以不进行税基评估，只确定房产在交易中的价格和面积的价值。上海以第二套房子为主，重庆以豪华别墅为主。本培训课程涉及对存量房征税的税基评估。
顾名思义，相对于增量房，存量房是指已经自购或自建并取得权属证书的房屋。“在存量房界定方面，除了对全市所有已购房产采取‘普遍征收原则’，以防在二套房、三套房认定上增加征管成本和寻租空间；还可以对开发商已建未售的楼盘设定销售期限，对逾期未售的楼盘征税，从而有效防止开发商囤积房产；或者对购房者的两套及以上房屋征税，从而提高闲置房屋的占用率。”曲卫东说。
存量房房产税的界定
先说存量房。存量房是指已购买或自建并取得权属证书的房屋，与增量房相对。增量房是指房地产开发商投资的新建商品房，存量房一般是指尚未入住的二手房，也就是通常所说的“库存待售”的房产。存量房买卖的程序是双方签订房屋买卖合同，合同生效后30日内到房屋所在地的房地产交易中心办理过户登记，由此产生存量房房产税。
与增量住房相比，存量住房是指已经被
首先分析了存量房的概念，然后从存量房房产税的征收对象和存量房房产税的征收标准两个角度为您做了详细系统的介绍。从上面的文字和图片信息我们知道，存量房房产税是对“存量房出售”房产征收的一种税。不同地区对存量房房产税的规定不同。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。