大家好，小体来为大家解答以上的问题。北京市限价房管理办法规定，北京限价房政策的审核、管理介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
一、资格考试管理
(一)申请购买经济适用住房和限价商品住房的家庭成员包括申请人、配偶和未成年子女。
女性。其他应用条件保持不变。
申请廉租住房的家庭成员仍按照原政策规定执行。
(2)申请廉租房、经济适用房、限价商品住房的家庭成员，需要提供社保、公积金、土地。
税务部门出具的申请前12个月的完税证明。具体材料如下：
1.存款人社保部门出具的社会保险缴费信息证明，如“社会保险个人缴费信息对账”
单”或《参保职工四险缴费情况表》等。
2.公积金管理部门出具的住房公积金缴存明细，用缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金账本”打印。
3.个人所得税完税证明，包括完税证明、缴款书、代扣代缴税款凭证或个人所得税完税证明。
申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具缴纳社会保险、住房公积金或
未缴纳个人所得税的书面承诺(附件1)。
住房保障管理部门在审核和备案过程中发现申请家庭成员能够提供但未提供的，按照瞒报处理。
家庭申请处理。
(3)家庭成员在申请经济适用住房和限价商品住房前已正式办理退休(离婚)手续，
资格审查合格后，职工退休(退职)养老金统一提高且超过收入准入标准的，街道
(乡镇)、区(县)住房保障管理部门复核后，可继续保留轮候资格。(四)申请家庭出售自有住房或者将自有住房赠送给他人申请廉租住房、经济适用住房和
限价商品住房、申请家庭出售或赠与的住房办理房屋转移登记的期限必须满三年，始
以《房屋所有权证》日期记录的注册日期(发证日期)或纳税时间为准。(五)家庭成员在拆迁补偿安置协议或定向安置协议中已明确为安置对象。
安置房面积核定为家庭住房面积。
(六)区(县)住房保障管理部门按照《关于廉租住房、经济适用住房和价格
《关于定期审核家庭住房申请资格等有关问题的通知》(京建建[2009]830号)
轮候经济适用房或限价商品住房的家庭在审核时，家庭年收入、资产、住房面积超过。
超出保障性住房准入标准的，区(县)住房保障管理部门应当作出取消该家庭保障资格的决定。
(七)区(县)住房保障管理部门向申请家庭发放《不予备案通知单》“京保
取消住房租(购)资格通知书《取消购房资格通知书》时加盖区(县)住房保障行政主管部门公章。
二。摇号配售管理
(一)子女10周岁以上的单亲二人转家庭，家庭无原住房，可安置两居室经济适用房。
或者限价商品住房。
(二)经济适用住房和限价商品房申请家庭，在轮候期内申请家庭成员超过60周。
岁，应纳入优先安置范围。区(县)公布房屋预登记截止时间，以确定申请家庭进
年龄定义时间点。
(3)如果申请家庭成员户籍在市内迁移期间
工作日内，接收轮候家庭信息，并将申请家庭材料转户籍迁入街道(乡镇)住房保障管理。
部门，并向原户籍迁出地的区(县)住房保障管理部门反馈回执。家庭归档日期根据
以原申请日为准，原注册号不变。
等待办理保障资格跨区迁移的家庭，两年内不得再次办理保障资格跨区迁移。(四)申请经济适用住房或限价商品住房时，家庭具有完全民事行为能力。
联合申请力量成员可以共同与房屋销售单位签订购房合同，办理房屋登记手续。
三。住房退出管理
(1)买方违反《跨区变更证明》(建发[2007]27号)
或《跨区变更证明》(建发[2008]8号)，申请时。
所在地(县)住房保障管理部门取消该家庭购房资格后，责令退回已购住房，根据
按以下程序进行：
1.区(县)住房保障管理部门作出责令退回已购经济适用住房或者限价商品住房的决定，并书面通知购房人在规定期限内提交购房合同或者房屋所有权证、身份证明等材料。2.区(县)住房保障管理部门已受理房屋登记申请但未在房屋登记簿上记载登记事项的。
部门应当书面通知房屋销售单位和购房人解除购房合同、停止办理房屋登记等手续。并发送该书
决定抄送房屋登记部门停止办理后续手续。买房的人和房屋销售单位去房管部门。
办理退房手续后，房屋销售单位按原购房款返还购房款，并返还至买受人房屋子账户。
超过住宅专项维修资金。搬进来的住户要交水、电、气、热、物管费。贷款购房家庭、售房单位和购房人在解除购房合同前，应当办理银行贷款注销手续
到房屋所在区(县)房屋登记部门办理购房合同注销手续，已经办理预购商品房抵押。
预先办理登记的，应当先注销抵押权。贷款银行已向住房销售单位贷款的，应按住房出售。
单位偿还银行贷款本金，贷款利息和违约金由购买者承担。
3.登记事项已在房屋登记簿上记载的，北京市建设委员会应当注销登记。
决定收回房屋所有权证或者宣布房屋所有权证无效，房屋由区(县)住房保障部门管理。
或其指定机构回购，按原购房款返还购房款，返还购房人房屋子账户内余额。
房屋维修专项资金。搬进来的住户要交水、电、气、热、物管费。贷款未还清的，由区(县)住房保障管理部门或其指定机构和购房人到贷款银行办理一次。
贷款合同办理终止手续后，由区(县)住房保障管理部门或其指定的机构向买方银行归还贷款。
金、贷款利息和违约金由购买者承担。抵押权已经登记的，抵押权人应当到区、县房管所办理登。
记住部门办理抵押注销登记手续。
房屋登记部门凭责令返还决定书等相关材料，在区(县)住房保障管理部门进行房屋产权登记。
或部门或其指定机构的名称。
4.购房人拒绝退房的，区(县)住房保障管理部门或者房屋销售单位可以申请人民法院强制执行
本文到此结束，希望对大家有所帮助。