普通住房是指（什么是普通住房普通住房的认定标准介绍）

大家好，小体来为大家解答以上的问题。普通住房是指，什么是普通住房普通住房的认定标准介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

普通住宅介绍

普通住房是指建筑面积小于144平方米的单套住房。并且中华人民共和国财政部、国家税务总局2010年公布了个人住房转让营业税政策，规定：将购买不满5年的非普通住房对外转让的，全额征收营业税；个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房或5年以下的普通住房对外销售，按照其销售收入与购买价款的差额征收营业税。转让5年以上普通住房免征营业税。这样，普通住宅的概念就正式提出来了。下面是普通住房的认定标准：

居住建筑容积率在1.0以上(含1.0)；单体建筑面积在140平方米以下(含140平方米)；实际成交价格低于同区域享受优惠政策房屋平均成交价格的1.2倍；各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准；允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但上浮比例不得超过上述标准的20%；首次将已购公房、改建房、合作集资房、安居房、绿色隔离区农民住房等具有保障性质的房屋视为普通住房。

普通住房和非普通住房的区别

非普通住房的认定主要有三个标准：住宅小区容积率在1.0以下；单体建筑面积超过144平方米；实际成交价格高于同级别土地房屋平均成交价格1.2倍。以上三点只要满足一条，就是非普通住宅。否则就是普通的房子。所以高层住宅与普通和非普通没有必然的关系，但实际操作中，高层住宅多为普通住宅，交易契税按1.5%征收。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。