房产税税率是多少（房产税税率如何计算）

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房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。房产税属于特殊财产税中的财产税，其征税对象仅为房屋。征收范围仅限于城镇营业用房。不同的房屋经营使用方式规定了征税方式。对于自用，按照房产税的残值征收，对于出租房屋，按照租金收入征收。

1.房产税税率是多少？

按照财产残值计算支付的，税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳，税率为12%。

1.房产价值评估的，年税率为1.2%；

2.如果评估房产租金收入，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂减4%的房产税税率。

二、房产税如何计算

根据税法，房产税有两种计算方式：

(一)按财产原值扣除30%的残值。计算公式为：年应纳税额=房产账面原值(1-30%)1.2%。

(二)以租金收入为基数，公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(l2%)。

三、房产税的征收标准分从价或租金两种情况。

(1)从价计征的，计税依据为房地产原值一次性减去10%-30%的残值；

(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。

房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。

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