住房贷款管理暂行办法（【个人住房贷款管理办法】贷款条件和贷款程序的规定）

大家好，小体来为大家解答以上的问题。住房贷款管理暂行办法，【个人住房贷款管理办法】贷款条件和贷款程序的规定这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

055-79000由中国人民银行发布实施。其目的是规范贷款管理，维护借贷双方的利益，帮助城镇居民保守个人住房秘密。《办法》共分十章，详细规定了贷款的所有程序。让我们来看看贷款条件和贷款程序的要求。

个人住房贷款需要什么条件？

1.申请人应具有城镇常住户口，或具有有效居留身份。

2.申请人应具有稳定的工作和收入，良好的信用和偿还贷款的能力。

3.申请人购房时必须有购房合同或购房协议。

4.对于享受购房补贴的申请人，至少需要支付总购房款的30%的首付，而对于不享受购房补贴的申请人，则需要支付自己购房款的30%的首付。

5.申请人应具有可作为抵押或质押的有效资产，或能够使用能够偿还贷款的单位或个人作为其担保人。

6.对于提供贷款的贷款人提出的其他条件，申请人也应满足。

个人住房贷款程序有什么规定？

1.申请人向贷款人提交贷款申请及相关资料。贷款人收到申请及相关资料后，应在三周内给申请人正式答复。如果申请人的相关资料符合要求并得到贷款人的认可，那么贷款人可以根据《个人住房贷款管理办法》的规定向申请人发放贷款。

2.要求房地产评估机构对拟购买房屋的价值进行评估。房屋评估价值为标准，贷款人发放的贷款金额不得高于此标准。

3.对于使用住房公积金申请贷款买房的申请人，如果他的贷款申请被批准，那么贷款人会在双方约定的时间内将贷款划入售房单位的银行账户。贷款总额不得高于申请人退休年龄内家庭成员缴存公积金总额的两倍。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。