大家好,小体来为大家解答以上的问题。房屋所有权证查询方法,房屋所有权证是不是房产证这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
房屋所有权证查询方式:
1.网上查询:点击省市链接,进入各地房地产管理局网站。查询需要输入产权人姓名和产权证编号(目前仅部分地区提供房屋产权信息查询);
2.房产局查询:如果想查询准确的个人房产证信息(包括:房主姓名、产权证编号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、查封等。),须携带个人身份证、房产证到当地房管局(房地产交易中心、房管局、房管所)档案馆或窗口查询。
房屋所有权证是房产证吗?
房屋所有权证是房产证吗?什么是房屋所有权证?严格来说,房屋所有权证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但一般意义上的房屋所有权证是房屋所有权证的简称,是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城市房屋所有权的法定公示方式。房屋所有权证作为一种凭证,具有以下显著特征:
(1)房产证只能由房地产管理局颁发。
(2)房产证是特定房屋所有权的书面证明,可以记载特定房屋的共有状况和是否设定担保物权。基于“一物一权”的学说,房产证以“一房一证”为原则,即具有独立建筑结构和使用功能(包括区分所有房屋)的房屋只有一个所有权,不动产登记上只能发一个房产证。
(3)房产证只能发给特定房屋的所有人。房屋为共有的,除房屋所有权证外,还可以向共有人出具共有权证。
(4)房产证是登记机关对特定房屋进行权属登记后,颁发给特定权利人的权属证书。房产证的内容应当与登记簿的内容一致。
如何辨别房屋所有权证的真伪?
看看房屋所有权证的纸。真实房屋所有权证内页使用的纸张是专业水印纸,类似于人民币的水印,由北京印钞厂证券分厂印制。
第二,看防伪底纹。真实房屋所有权证内页除封面和封底外的所有底纹均为字迹清晰的《房屋所有权证》。2000年以后印刷的权证采用特殊的浮雕底纹,浮雕字立体感强。
看房屋所有权证封面。真正的封面是深红色,上半部印有国徽,下半部印有“中华人民共和国(PRC)房屋所有权证”。这几个字分两行,上面一行是“中华人民共和国(PRC)”,下面一行是“房屋所有权证”。上下两行完全对齐,只是字体大小不一样。上面的字小,下面的字大。
看第四组花楼房的注册号。真正的房屋所有权证上有一组花,立体感很强。花的下面是楼栋登记号,真号是机器打印的11001,数字清晰。“中华人民共和国(PRC)建设部监制”印在下方集团花上方的注册号上。
5.看微型文字。2000年后印刷,微缩模型隐藏在花边的顶线和底线
看房屋所有权证的内容。内容一般包括房屋所有权人、房屋位置、地号、房产类别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利概要、附言等。而房屋所有权证的真实性可以通过核实这些信息来确定。
看房地产平面图。房产证上有平面图和房屋登记表。这些地图和表格都盖有测绘部门的印章。此外,地图和表格与房屋所有权证粘贴在一起,粘贴处加盖骑马订印章。
房屋所有权证样本
村镇房屋所有权证
一.事项概述
1.事情名称:处理《村镇房屋所有权证》
2.办理单位:双流县城建局
3.办理窗口:便民服务中心
4.收费标准和依据:10元/本(CZZ[2004]8号)
二。处理程序
1、申请人到便民服务中心领取农村房屋产权申请表,村会计填写申请表;
2.填写申请表,交回便民服务中心初审。便民服务中心工作人员符合要求后,填写审核表,审核后连同其他资料提交县城建局;
3.农民从便民服务中心领取《村镇房屋所有权证》。
三。申请人须提供的资料
1.土地使用许可证;
2、村镇规划建设选址意见书;
3.工作证;
4.户主身份证及复印件;
5.应提供村社区出具的相关证明。
四。客户
通过审批的,不得超面积建房户。
目前有很多不法分子利用假房产证行骗。只有知道真正规范的房屋所有权证防伪措施,才不会上当受骗。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。