如果您已决定 2023 年将是您在国外购买房产的一年，您可能想知道目前国际房地产市场正在发生什么。
问：2023年国际顶级房地产热点在哪里?
答：彼得说，大多数想在国外买房的人都在通常的地方买房。“就需求而言，这是通常的嫌疑人，人们一生都在度假，并倾向于购买第二套住房或打算退休。”
法国和西班牙仍然是英国人在海外购买的最受欢迎的目的地之一——事实上，根据西班牙土地注册商协会的最新数据，AIPO 表示，英国的需求与去年相比增长了 72%，与去年相比增长了 20%到2019年。
彼得分享说，葡萄牙的里斯本也已成为热点，拥有大量外籍人口的国家将在未来 12 个月内对北欧人更具吸引力。因此，拥有地中海海岸线的国家可能会变得更具竞争力。
精明的买家也在选择更远的目的地。“塞浦路斯和马耳他越来越受到英国买家的欢迎，这仅仅是因为它们对希望退休的人有非常有利的税收制度，”彼得解释说。“这只是你养老金的 5%，所以这往往会吸引那些不希望税务人员很好地掌握他们辛苦赚来的钱的预算意识部分。”
摩洛哥、土耳其、和加拿大等非欧盟市场的需求也在增加。
问：英国人搬家后还住在国外吗?
答：许多已经居住在国外的外籍人士选择缩小或“调整”他们已经居住的地方的规模，并且这种情况一直保持不变。这意味着选择返回英国的人越来越少。
彼得报告说：“英国可能不像外籍人士回国那样有抱负。” “像 NHS 这样的健康服务正在减弱，所以你回来接受医疗护理并不是一件容易的事，这是很多人倾向于做的事情。
“那些在 20、30 年前在国外购买房产并且没有保留住所的人只是无法坦率地搬回去——除非他们带着亲戚回来，而且不是每个儿子或女儿都希望年迈的父母和他们一起回来。”
几年前在国外退休的人目前可能有不同的生活要求——国际市场现在也在迎合这一点。
问：混合工作是否影响了人们在国外购买房产的愿望?
答：Zoom 和 Microsoft Teams 等技术让人们更容易远程工作——许多人在 Covid 大流行期间采用了这种做法，甚至在办公室重新开放后也继续采用这种做法。
虽然海外房地产市场主要由第二套房主和退休人员组成，但彼得说现在也有一批远程工作人员移居国外——这不再只是机组人员的领域。如果人们可以在国外工作，很多人都会选择。
在一些欧洲国家，抵押贷款利率低于英国，这意味着那些以英国工资在国外工作的人可能会得到更好的待遇。但是，了解在国外购买房产的财务影响仍然很重要。例如，存款可能会更高，您仍需缴纳印花税和资本利得税，因此寻求建议可能会很有用。
Q：海外市场有什么新的机会吗?
答：除了新家，在国外购买房产还可以带来许多其他机会，包括新业务的潜力。
彼得建议，即使是在国外购买养老院的人也经常寻找兼职工作。“历史表明他们会感到无聊，”他说，“这就是为什么在塞浦路斯、马耳他、西班牙、法国、意大利有很多英国房地产经纪人——你可以说是。”