大家好，小体来为大家解答以上的问题。搬迁补偿的方式介绍，三种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
拆迁补偿方式
055-79000第二十一条规定：因征收旧城区个人房屋，被征收人选择调换改建区房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供改建区或者附近区域的房屋。旧城改造有一个通病。通常情况下，如因旧城改造需要征收个人房屋，被征收人的住房面积一般较小，但位于市中心，地理位置较好，土地升值潜力较大。如果拆迁补偿采取现价货币补偿或产权房调换的形式，被征收人的土地增值收益实际上会被政府的征收行为所剥夺，搬迁可以在很大程度上保护被征收人房屋的现值和升值。因此，在危旧房改造和征收住宅建设用地的情况下，被征收人要求回迁的，应当准予。这是被征收人的合法权利，但被征收人也可以选择房屋产权调换或者货币补偿。该条例的目的是保护被征收人的实际经济利益。
货币补偿
货币补偿是基于不同法律依据，由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估而形成的一种补偿金额。下面介绍三个法律评价基础：
1.市场评估价格。
市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。是符合要求的专业估价机构，遵循估价原则和程序，选择适当的估价方法，综合分析影响房地产价格的因素，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估计和判断的活动。
2.商品房成交均价。
商品房成交均价是指同一区域同类型普通住宅商品房的成交均价，由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。
3.重置价格。
重置价格是指与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑物的正常价格，由估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和建筑技术确定。
以上三种价格都是拆迁补偿的法律依据，但有不同的用途，适用于不同的情况。
产权置换
产权置换也叫产权交换。根据评价方法的不同，有两种替代方式。标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后与新建房屋的产权进行等值置换。标准面积产权调换是指异地产权房互换，以建筑面积为基础，不结算安置面积内的差价。
产权置换分为两种形式：
1.异地安置。异地安置是指因为开发商的项目不涉及居住或者因为地块的容积率问题，不能搬迁。它只能选择在其他地块上建设新的安置房，然后通过增减产权的方式进行等值的产权置换。
2.搬迁和重新安置。移民安置是指可以通过以下方式完成的移民安置
在货币补偿下，补偿金额根据市场评估价格、商品房交易价格和重置价格设定。产权置换方面，有两种对策：异地安置和搬迁。另外，组合补偿是两种补偿内容的有机结合。通过对以上知识的学习，我们知道，根据不同的区域和相关的政策内容，拆迁补偿具体可以分为三种方式。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。