大家好，小体来为大家解答以上的问题。外地人在上海买房条件，你是否符合呢这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
一、外地人在上海买房的条件
1.提供纳税证明或者社会保险缴纳证明就可以买房。对于非本市户籍居民家庭，需要提供1年以上(13个月)的纳税证明或社会保险缴纳证明，才能买房。但应缴纳房产税：对在本市工作生活的非本市户籍居民的基本住房需求，给予优惠：一是对符合国家和本市有关规定的高层次人才和重点行业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，暂免征收房产税。
2.有居住证就可以买房。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的人员，新购本市家庭唯一住房的，暂免征收房产税；对持有本市居住证但居住不满三年的，上述住房按规定征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，可退还上述住房已征收的房产税。
2.在上海买房有哪些手续？
第一步：首先，通过媒体收集各种关于房地产项目的信息。
第二步：通过对自身消费需求(购买力、拟购房产位置、住宅小区配套、环境、物业管理、总价、面积等)的综合测算分析。)，初步确定一个适合自己实际需求的购房框架，然后对收集到的各种房产信息进行筛选比较，确定几个备选项目。
第三步：通过收集的楼盘信息，电话咨询或者熟悉项目的朋友，对备选项目有一个初步的了解，然后抽出几天时间实地考察。
第四步：在项目实地考察的时候，可以邀请一些对建筑和环境比较了解的朋友，对选择好房子会有很大的帮助。
第五步：选定项目后，交定金前，最好向律师或房地产行业懂行的朋友咨询签约时应注意的问题。如果有条件的话，最好聘请专职的房地产律师来处理，这样可以保证你在购房后万一和开发商发生纠纷时不会太被动。
第六步：做好以上准备后，去售楼处交定金，同时签订认购书，确定签订正式合同的时间。(在此期间要特别注意详细核对开发商提供的“五证”及相关文件)。
第七步：按照约定时间与开发商签订正式购房合同，按照合同约定的付款方式支付购房款。
第八步：在规定期限内，开发商应协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定缴纳印花税。
第九步：合同登记后，如果需要办理购房贷款，可以办理按揭贷款手续。具体措施，咨询相关部门。
第十步：房屋竣工验收后，开发商提供《入住通知书》和《收楼通知书》，售楼部、财务部、物业公司管理处到现场集中办公，开始办理业主入住手续。
在上海买房首付多少？
如果买第一套房子(楼房，不含平房)，首付30%。如果有房(如果夫妻只有一方有房，那么这一套就算二套房，当然是楼房)，首付60%。
1.一般来说，上海首次购房最低首付可达20%，b
2.关于买房首付的详细规定。2010年9月29日颁布的“国五条”对购房首付比例有严格规定，被称为史上最严调控政策。南京首套房购房首付比例也是按照这个规定。根据“国五条”，商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。贷款购买首套商品住房的，首付款比例调整为30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行不低于50%的首付款比例和不低于基准利率1.1倍的贷款利率。
3.买房首付贷款问题：客户资质决定贷款额度。首套房首付一般不低于30%，银行还要根据不同的房型、房龄、个人信用等进行评估。而且首付可能会高于30%:一般购房首付是30%，但是要看开发商和你自己在银行的信用记录。如果你在某家银行有非常正常的信用记录[车贷，信用卡]，银行会把你定制为优质客户。再加上你买的房子是小平米的房子(国家规定96平米以下的房子是小户型)，你还向银行申请了首付20%的贷款。相反，如果你不能被认定为优质客户【无不良记录，但被催缴过贷款】而你购买的是非普通住宅【国家规定的143平米以上的大户型】，你的首付可能会提高到40%。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。